Capital Investment 4

[Jenan]

Cześć,

potrzebujemy rady.

Posiadamy działkę o wartości 288 000 €. 480 € za metr kwadratowy w bardzo popularnej okolicy.

Teraz chcielibyśmy oczywiście postawić Dom. Zebraliśmy kilka ofert i cena dla domu energooszczędnego kfw 55 wynosi około 380 000 €. Mamy również kapitał własny w wysokości około 20 000 €. Działka jest bez długów, a mój mąż i ja mamy miesięczne wynagrodzenie netto w wysokości 4000 €. Mamy również 2 dzieci.

Teraz nadchodzi JEDNAK ...
Nasz wynik w rejestrze dłużników (Schufa) jest niestety bardzo zły, ponieważ kilka lat temu popadliśmy w kłopoty finansowe z powodów rodzinnych. Obecnie wszystko zostało spłacone, ale nadal figuruje to w rejestrze dłużników.

Jak duże są szanse na uzyskanie finansowania?

[BenniG]

To zależy od tego, co jest zapisane w Schufa i jak niski jest wynik. Jak dawno są te wpisy? Czy rozważa się oczekiwanie 2 do 3 lat?

[2utopus]

Czy oboje mają złe zapisy w Schufa?
Na szczęście istnieją banki, które korzystają z innych biur informacji kredytowej lub w ogóle nie sprawdzają Schufy.

[6Bankkaufmann]

Cześć Jenan, nawet jeśli masz opłacone negatywne wpisy w Schufa, posiadasz grunt o wysokiej wartości, na który nie masz zadłużeń. Oczywiście możesz teraz z partnerem bankowym zrealizować swoje plany budowlane. To Twoja decyzja, czy poczekasz, aż Twoja historia w Schufa będzie czysta, aby finansować projekty z aktualnymi warunkami. Czy też teraz zdecydujesz się na finansowanie z opłaconymi negatywnymi wpisami w Schufa, przy minimalnie wyższych warunkach w 10-letnim okresie. Warunki KfW dla nowej budowy są takie same, ale kredyt bankowy jest droższy ze względu na wpisy w Schufa. Zakładając, że oprocentowanie kredytu bankowego na nową budowę wynosi 1,00% w okresie 10 lat, wtedy z powodu wpisów w Schufa występuje dopłata do odsetek na dziesiętnym miejscu.

[NaTwoim13]

Bankowcu, przeczytaj, co napisał Benni, myślę, że powinieneś to również wziąć pod uwagę.