Capital Investment 4

[Dgs]

Cześć wszystkim,


Załóżmy, że mamy następującą sytuację:
Sprzedający posiada zapis hipoteki i po uzyskaniu zgody wierzyciela przenosi go na nabywcę.
Cena zakupu zostaje zmniejszona o wysokość hipoteki i notarialnie zostaje uwierzytelniona niższa cena.
W takim przypadku, czy podatek od nabycia nieruchomości wymagany jest od ceny zakupu pomniejszonej o wysokość hipoteki, czy też od sumy hipoteki przejętej + ceny zakupu?

Ponieważ: unikając wykreślenia istniejącej hipoteki, przeniesienia i zmniejszenia wysokości nowej hipoteki do wpisu dla nabywcy, może istnieć potencjał oszczędności.
Oczywiście byłoby to pożądane także dla wyższego podatku od nabycia nieruchomości.

Dzięki Wam!

[NaTwoim13]

Co jest oszczędzone? 250 euro??? Nie rozumiem procedury ani sensu tego.

[2utopus]

Być może ma na myśli coś w tym stylu:

Wartość nieruchomości wynosi 500t€ - na niej ciąży hipoteka (wraz z kredytem w banku) w wysokości 400t€.

Teraz przejmuje od sprzedawcy nieruchomość + hipotekę + kredyt za 100t€ i chce zapłacić podatek od nabycia nieruchomości tylko od tej kwoty.

(Co byłoby mniej więcej tak, jak gdybym nie płacił podatku VAT od kwoty kredytu samochodowego ...)

[SaulGoodman]

Podatek od nabycia nieruchomości jest płatny od całkowitej wartości świadczenia. Odpowiednie jednostki w urzędach skarbowych mają odpowiednie formularze do pytania o aktualną wartość. Decyduje zatem nie zapisana hipoteka, lecz bieżąca reszta kwoty.