Capital Investment 4

[viktor]

Skąd wierzyciele mogą wiedzieć, czy i do jakiej kwoty nieruchomość dłużnika nadal jest obciążona długiem hipotecznym, a ile już stało się podlegające zajęciu zabezpieczenie hipoteczne?

Skąd można się o tym dowiedzieć? Czy nawet urzędy hipoteczne tego nie wiedzą?

[2titan1981]

Ja na Twoim miejscu zapytałbym Brünö69 prywatną wiadomością, na pewno wiele Ci napisze.

A co się dzieje z innymi pytaniami?

[bruno68]

Viktor,

Które dziwne pytania?

1) GS to stała suma, plus koszty dodatkowe!
2) można ją przekazać w spadku i dlatego istnieje wiecznie!

Skąd wierzyciele mogą wiedzieć,

Zakładam, że chodzi tutaj o właściciela nieruchomości! Właściciel jest wpisany do księgi wieczystej dział I, jeśli spadkodawca umrze, spadkobierca zostanie automatycznie wpisany przez urząd! Urząd dowiaduje się o śmierci i osób uprawnionych do spadku z innych urzędów!
czy i jak dużo długów obciąża dalsza nieruchomość,
W wydruku z księgi wieczystej dział III przynajmniej jest wpisany ostatni wierzyciel! Ten wie przynajmniej, gdzie dalej zostały przeniesione GS! Właściwie ostatni wierzyciel musi być wpisany w księdze wieczystej!
Dlatego musisz skontaktować się z tym wierzycielem i poprosić o informacje, aby zapytać o salda.
i jak dużo własności zostało już zajętych jako zabezpieczenie ?
Wykazy z konta mogą również pomóc ustalić, czy istnieje jakiekolwiek zobowiązanie do zapłaty! Wystarczy zsumować wszystkie pożyczki i koszty dodatkowe, wtedy uzyska się najwyższą sumę.
Z logicznego punktu widzenia suma pożyczki może być tylko niższa!
bruno68

[viktor]

nie dziwne, ale bardzo poważne.






w wydruku z księgi wieczystej działu III przynajmniej znajduje się ostatni wierzyciel! Ten wie przynajmniej, gdzie dalej przekazywane były prawa własności! Faktycznie, ostatni wierzyciel musi być wpisany w księdze wieczystej!
W związku z tym musisz napisać do tego wymienionego wierzyciela i poprosić o informacje, o salda.


Ostatni wierzyciel nie będzie i nie może udzielić nowemu wierzycielowi informacji. W końcu są dla siebie tak jakby konkurentami.

[viktor]

Co się stało z innymi pytaniami?


Które to było?

[2utopus]

Dłużnik powinien również wiedzieć, ile jeszcze ma do oddania wierzycielowi - zazwyczaj otrzymuje się coroczne zestawienie/wyciąg.
Alternatywnie, w umowie pożyczkowej powinien być zawarty stosowny wykaz - który naturalnie może się zmieniać w związku ze spłatami dodatkowymi.

Jeśli chce się zmienić bank, zazwyczaj istniejący dług musi zostać w pełni spłacony (ewentualnie poprzez nowy kredyt), a następnie nowy dług musi zostać ponownie zarejestrowany - albo przenosi się odpowiadającą hipotekę na nowy bank.

[bruno68]

Nie Viktor,

nie, to nie jest takie proste!

jeśli wierzyciel nie wie, gdzie są jego zabezpieczone aktywa, ten wierzyciel jest w istocie bankrutem!

To dotyczy Banku Greenskill, zakupione kredyty nie były już warte nic! Ryzyko przekroczyło kapitał własny, co sprawiło, że działalność bieżąca tej firmy została zablokowana i stała się niewypłacalna!

UBS przejęła 4 fundusze banku Greenskill i poniosła miliardowe straty, ale czy bank rzeczywiście doznał strat, to inna sprawa!

UBS wypłacił gotówką tylko 4 fundusze i przejęła obligacje dłużników, które odpowiadają wartości nettoinwentarzowej, co prowadzi do zysku klientów, ponieważ terminy mogą być przedłużone umownie!

Termin 90 dni może zostać przedłużony do 180 lub 359 dni bez konieczności uznania tego za pożyczkę i bez konieczności poddania się wymogom kapitałowym zgodnie z zasadami bazylejskimi!

W ten sposób generuje się pieniądze tylko poprzez oczekiwanie!

Bruno68

[viktor]

nie musi być zabezpieczone EK!

Tam tkwi niebezpieczeństwo.
... Banki są winne klientom, czym chcą spłacić... ?



Dłużnik powinien również wiedzieć, ile jeszcze ma oddać wierzycielowi

,
Dłużnicy wiedzą oczywiście o saldzie nieruchomości, również pierwsi wierzyciele. Oczywiście nie ujawniają tego trzecim.
Tylko wierzyciele wtórni nie wiedzą, skąd mogą uzyskać informacje, jeśli chcą dokonać zajęcia lub egzekucji?

[2utopus]

Zapytaj dłużnika - lub skontaktuj się z sądem/komornikiem.