Capital Investment 4

[reisensbur]

Cześć wszystkim,
zostałem poproszony, czy mogę wystąpić jako poręczyciel przy finansowaniu budowy.
Tutaj wielokrotnie czytałem, że banki już nie pracują z poręczycielami przy finansowaniu budowlanym. W takich przypadkach banki raczej preferują drugiego pożyczkobiorcę do zabezpieczenia kredytu. Dlatego teraz jestem zaskoczony i zaniepokojony. Generalnie mam skłonność do odmowy, ponieważ wydaje mi się to zbyt ryzykowne, chociaż nie otrzymałem jeszcze więcej informacji.
Dlatego na początek tylko pytanie: Czy finansowanie budowlane już w ogóle nie jest zabezpieczane poręczeniem, czy może jednak nadal istnieje taka możliwość?
Dziękuję i pozdrawiam

[NaTwoim13]

Jakie różnice prawne mogą wynikać dla nich w zakresie odpowiedzialności? Jeśli twój zleceniodawca nie zapłaci, to będą oni w pełni odpowiedzialni, każdy cent do zapłacenia będzie musiał być przez nich wypłacony!!

[reisensbur]

Noelmaxim, dziękuję za opinię! Jestem świadom/a, że w obu przypadkach musiałbym/musiałabym zapłacić. Zastanawiam się jednak, czy faktyczny kredytobiorca nie zrobił/a wystarczająco dużo researchu, jeśli poszukuje poręczyciela, zamiast starając się o drugiego współkredytobiorcę. Przy finansowaniu budowy, gdzie chodzi o duże sumy, widziałbym to jako kolejny powód, aby odmówić prośbie. Dlatego zapytałem/am, czy finansowanie budowy wciąż może być zawarte z poręczycielem? Dziękuję i pozdrawiam

[florianmeier]

W rzeczywistości wszyscy poręczyciele z przeszłości się nauczyli. Ostatni poręczyli za pierwszych uchodźców... Pozwoliłbym im nawet dzisiaj cierpieć, żeby ci dobrzy ludzie nauczyli się, ile i jak długo wypłaca H4.

Kredytobiorca po prostu nie jest wystarczająco dobry dla proponowanego kredytu. Zastanowiłbym się dobrze nad taką poręczeniem. Możesz także udzielić pożyczki,

[2utopus]

Osobiście rozważyłbym poręczenie tylko w bardzo bliskiej rodzinie, jeśli jestem pewien, że główny kredytobiorca będzie wypełniał swoje zobowiązania - i jestem świadomy odpowiedniego ryzyka. (Że w razie wątpliwości mogę być obciążony całym moim majątkiem za długi - i możliwe, że kredytobiorca nie ma już odpowiednich zabezpieczeń.)

[reisensbur]

Dziękuję za dalsze odpowiedzi! Odmówiłem już udzielenia pożyczki budowlanej. Następnie pojawiło się pytanie o udzielenie poręczenia. Osobiście niekoniecznie podzielam opinię, że poręczycielem powinien być tylko ktoś z najbliższej rodziny. Właśnie w rodzinie presja moralna w przypadku trudności finansowych może być znacznie większa, co często prowadzi do szybkich i nieprzemyślanych zgód na udzielenie poręczeń lub ułatwia zwlekanie z niezapłaconymi należnościami. Oczywiście, nawet w sprawach rodzinnych trzeba zawierać umowy, ale jest to jednak coś innego niż prowadzenie interesów na neutralnym poziomie. Wobec rodziny jest się w jakiś sposób bardziej szantażowalnym lub przynajmniej bardziej podatnym na manipulacje.

[brainy]

Pisząc w dół, pisząc w górę, ale nigdy na ukos.

https://de.wikipedia.org/wiki/Querschreiben