Capital Investment 4

[Emil_123]

Cześć społeczności forum,

We wrześniu kończę studia i mam już w kieszeni nową umowę o pracę u mojego starego pracodawcy. Prawdopodobnie zrezygnuję z mieszkania studenckiego na koniec roku, ponieważ moje nowe miejsce pracy znajduje się w pobliżu domu moich rodziców.

W naszej miejscowości (mała wioska z 3,500 mieszkańcami) planowany jest nowy kompleks mieszkań z 20 własnościowymi lokalach. Mieszkania mają być gotowe do zamieszkania latem 2022 roku / realistycznie raczej pod koniec 2022 roku. Zamierzam zakupić tutaj mieszkanie. Moi rodzice wspomogą mnie finansowo na początku tego projektu.

Dom moich rodziców jest wolny od zadłużeń. Chcemy wykorzystać istniejącą hipotekę, ponieważ w chwili obecnej nie mogę jeszcze zapewnić bankowi żadnych zabezpieczeń.

Ponieważ hipoteka domu moich rodziców została przetworzona przez bank domowy, naszym pierwszym punktem kontaktowym była właśnie ta instytucja.

Bank złożył nam następującą ofertę:
- kredyt KfW 261: kredyt ostateczny w wysokości 150,000€, dopłata do finansowania 37,500€ po odbiorze budynku
Miesięczne odsetki: 98,75€ na 10 lat
- Plan sezonowy na kwotę 112,000€ w celu spłaty kredytu KfW w ciągu 10 lat, efektywna stopa procentowa 1,77%
Miesięczna suma bausparsumme: 485€
- kredyt ratyfikacyjny przez bank domowy (zabezpieczenie na Dom rodziców) w wysokości 195,000€, efektywna stopa procentowa na 15 lat 1,42%
Miesięczna spłata 561€

Czy według was jest to uczciwa oferta? Miesięczne obciążenie to 1,145€

Dziękuję za waszą opinię.

[NaTwoim13]

Cześć Emil_123,

kredyt ratalny na 15 lat jest o wiele za drogi, tak samo jak opcja kredytu balonowego związana z oszczędzaniem budowlanym, ponieważ odsetki są wyższe o 10 lat niż kapitał amortyzacji (miesięcznie 485 euro) zgromadzony w kontrakcie oszczędzania budowlanego, zwłaszcza że naliczany jest też opłata za założenie.

Wybierz wariant dofinansowania 461 w KfW i zrezygnuj z kredytu balonowego, wybierając również kredyt ratalny.

Powinniście otrzymać oprocentowanie na poziomie około 1% na 15 lat, a na 10 lat powinniście uzyskać korzystniejsze warunki niż te, które bank jako instytucja przekazująca kredyt może refinansować w KfW!

[NaTwoim13]

Jeśli nadal szukasz interesujących wpisów na ten temat, koniecznie zajrzyj tutaj ➡ https://kurs-erfahrungen.com/experte/alex-fischer/ Tam znajdziesz różne wpisy dotyczące tego, jak rozwiązać swój problem finansowy.

Ten tutaj???

https://www.wiwo.de/finanzen/geldanl.../25222768.html