Capital Investment 4

[Sabi]

Cześć kochana społeczności,

Naprawdę mam problem. My (rodzina z 3 dziećmi) musimy niestety opuścić wynajęty Dom. Po prawie 4 miesiącach poszukiwań wreszcie znaleźliśmy odpowiedni Dom dla nas i otrzymaliśmy akceptację ???? Cena 175 000. Koszty dodatkowe zamierzamy przynieść jako wkład własny. kredyt powinien być zaciągnięty przez mojego partnera, który jest stałym pracownikiem zarabiającym 1800-2200 netto miesięcznie.

Niestety, okazuje się bardzo trudne uzyskanie kredytu, ponieważ mój mąż ma zakończony wpis w rejestrze dłużników. Firma energetyczna wystawiła rachunek pomimo zmiany dostawcy, na który złożyliśmy sprzeciw i ostatecznie zapłaciliśmy (300 €). Rejestr dłużników nie chce usunąć tego wpisu i pozostanie on jako zakończony przez kolejne 2 lata. Szef mojego męża może zaoferować poręczenie, aczkolwiek słyszałam już, że banki nie przejmują się takimi szczegółami ????

Czy ktoś z was był w podobnej sytuacji? Gdzie możemy mieć szczęście? Będę bardzo wdzięczna za każdą radę. Mamy strach, że niedługo znajdziemy się na ulicy ????

[6Bankkaufmann]

Cześć Sabi, z przyjemnością pomagamy w przypadku 100% finansowania ceny zakupu, nawet jeśli ma się negatywną historię w Schufa.
Nadal nie jest ważne, czy szef męża udzieli poręczenia.
Należy jednak dokładnie obliczyć, czy dochód męża jest wystarczający na zakup w cenie 175 000 EUR.

Jeśli na przykład otrzymali Państwo 20% wkładu własnego do ceny zakupu, warunki kredytu będą znacznie lepsze.
W przypadku 100% finansowania, możemy rozmawiać konkretniej, gdy będziemy mieć wszystkie dane.
Aktualnie oferujemy okres na pięć lat z oprocentowaniem w wysokości około 5,xx%

[Sabi]

Dziękuję za informację zwrotną! Jaka byłaby miesięczna rata przy 5%? Po 5 latach moglibyśmy wtedy zmienić, czyż nie?

[6Bankkaufmann]

Po 5 latach okresu oprocentowania możesz dokonać zmiany.
Minimalna rata spłaty wynosi 2%, dlatego miesięczna rata wynosi nieco ponad 1000 EUR.
Dlatego bardzo ważne są tutaj szczegółowe informacje dotyczące dochodu. Tutaj piszesz o zarobkach od 1800 do 2200 EUR.
I tutaj trzeba dokładnie przyjrzeć się sytuacji.

[Sabi]

Dziękuję. 1000 to oczywiście duża liczba. Ale jako ostatnia opcja można by to przemyśleć.

[6Bankkaufmann]

Proszę bardzo. Chętnie możesz też poinformować mnie, jeśli znajdziesz inne rozwiązanie.

[Sephir0th]

Oprócz tego, że to teoretycznie możliwe: Przy dostępnym dochodzie netto w wysokości około 2.000€ i stopie oprocentowania na poziomie około 5% rocznie, to finansowe samobójstwo. Czy nie byłoby lepiej przynajmniej tymczasowo wynająć mieszkanie na 2 lata i po usunięciu wpisu w rejestrze dłużników zacząć od nowa w podobnym przedziale cenowym, ale z dużo lepszymi warunkami?

[Saskia]

Przy koszcie punktowym (KP) 175 k, może być koniecznych jeszcze sporo napraw. To nie brzmi zbyt dobrze.