Capital Investment 4

[Hallovz]

Dobry wieczór, mam pytanie dotyczące tego, jak będzie wyglądać sytuacja po 10 latach okresu oprocentowania 0,94% w kredycie budowlanym. Nasz doradca finansowy powiedział, że po 10 latach oprocentowanie w kredycie budowlanym nie przekroczy 1,25%, ale czy istnieje jakaś haczyk, czy też jest to standardowa praktyka w przypadku kredytu budowlanego. Bank to Bhw. Dziękuję za informacje

[2utopus]

Czy ma sens skorzystanie z konstrukcji z oszczędnościowym planem mieszkaniowym, zależy od twoich życzeń/wymagań - ma pewne wady, ale także zalety ...

Wady: Przez pierwsze 10 lat nie spłacasz, tylko oszczędzasz (po niskich stopach procentowych) na koncie oszczędnościowym - za to naliczana jest stosunkowo wysoka prowizja.
Mogą również wystąpić problemy, jeśli chcesz sprzedać nieruchomość, a kredyt jeszcze trwa - w takim przypadku może być konieczne zapłacenie wysokich opłat za przedterminową spłatę ... i należy dokładnie sprawdzić, czy zawarty jest w tym mieszkanie rządowe wsparcie finansowe - oraz czy zna się zalety i WADY tego.

Zalety: Przed końcem należy dokładnie wiedzieć, ile to wszystko kosztuje - ale bezpieczeństwo ma swoją cenę.

[NaTwoim13]

To nie ma sensu, zwłaszcza w kontekście BHW.

Aby osiągnąć stopę procentową na poziomie 1,25% w ciągu 10 lat, konieczne są wysokie wpłaty i/lub szybka spłata zakupionego kredytu hipotecznego, jednak umowa oszczędnościowa Bausparvertrag opłaca się tylko wtedy, gdy można uzyskać dużą kwotę kredytu, mając niewiele własnych środków (wpłat/oszczędności w ramach Bausparvertrag).

Pieniądze leżą na koncie oszczędnościowym BSV z oprocentowaniem 0,1%, przy jednoczesnych kosztach w wysokości 1%/1,6% od sumy Bausparsumme. Jednocześnie płacimy o wiele wyższe odsetki od kwoty kredytu, zawsze na tę samą sumę, ponieważ w rękojmi z góry nie dokonuje się żadnej spłaty.

[Hallovz]

Dziękuję za informacje. Jak przebiega procedura związana z prowizją za zamknięcie w wysokości od 1 do 1,6% sumy zaoszczędzonej w funduszu budowlanym i czy jest ona potrącana z konta po zamknięciu?

[Hallovz]

Dziękuję. Cóż, cena zakupu wynosiłaby ogółem 570 tys. EUR, z czego 140 tys. EUR to wkład własny. Jeśli do tego dołączymy konto oszczędnościowe budowlane, czy nie założylibyśmy wtedy, że zostanie on uzupełniony, aby ostatecznie otrzymać odsetki w wysokości 1,25% po 10 latach? W przeciwnym razie miałoby to sens, gdyby ostatecznie nie otrzymać tych 1,25%.

[BenniG]

Jeśli zawrzesz umowę oszczędnościową na kwotę 430 000 €, zazwyczaj rozpocznie się ona od minimalnie 4 300 € w długach.
Ponieważ niskie oprocentowanie zazwyczaj jest możliwe tylko przy szybkiej spłacie, wskaźnik spłaty musi być szczególnie wysoki.