Capital Investment 4

[Philian]

Cześć

Mam pytanie dotyczące okresu wiązania oprocentowania.
Kiedy zaczyna się okres wiązania oprocentowania?
Czy od zawarcia umowy czy dopiero od wypłaty kredytu.
W styczniu 2020 roku podpisałem umowę kredytową na nieruchomość.
Jednak wypłata kredytu odbyła się dopiero w październiku 2021 roku.
W umowie jest również napisane, że okres wiązania oprocentowania kończy się w styczniu 2030 roku.
Zgodnie z nowym harmonogramem spłaty, okres wiązania oprocentowania nadal kończy się w styczniu 2030 roku.
Poinformowałem doradcę banku, że przez to tracę wiele miesięcy na korzystne oprocentowanie.
Odpowiedział, że związanie zaczyna się od akceptacji i tym samym od rozpoczęcia refinansowania. Niezależnie od daty wypłaty.
Czy jest to zgodne z prawem?

[NaTwoim13]

Data wypłaty nie ma znaczenia dla okresu wiązania oprocentowania, ponieważ jest on określony w umowie konkretną datą!

Data wypłaty ma znaczenie przy wypowiedzeniach przedterminowych zabezpieczeń oprocentowania powyżej 10 lat, ponieważ 10 lat po wypłacie, zgodnie z §490 BGB, można wypowiedzieć takie pożyczki w dłuższym okresie zabezpieczenia oprocentowania z okresem wypowiedzenia pół roku.

[BenniG]

Nadal nie wiesz, jak będą się kształtować odsetki w ciągu najbliższych 10 lat. Być może będziesz zadowolony, że wcześniej przełączyłeś się na jeszcze niższe stawki odsetek.

[Philian]

Dziękuję za szybkie odpowiedzi.

Teraz wiem, że wszystko idzie dobrze.