Capital Investment 4

[Steve08]

Witajcie,
Mam nadzieję, że trafiłem na odpowiednie forum.
Chciałbym prosić o waszą ogólną radę w następującej sprawie.
Mąż zmarł w rodzinie, pozostawiając żonie i dorosłym dzieciom działkę z dwoma domami mieszkalnymi i halą przemysłową.
Działka ma około 3500 m2. Niestety mąż był swoisty mahi. Oba domy wymagają gruntownego remontu.
Ogrzewanie i bieżąca woda nie funkcjonują już w pełni i częściowo muszą być wymienione, itd.
Być może wyburzenie domów jest tańsze niż remont.
Hala (około 1000 m2 plus piwnica) jest całkowicie zapełniona złomem, takim jak stare przyczepy kempingowe, kadłuby łodzi (GFK), farby, drewno, azbest i różne odpady elektryczne.
Ponieważ kobieta nie chce już mieszkać w tym domu i chce przeprowadzić się do wynajętego mieszkania, działka ma zostać sprzedana.
Niestety mamy trochę kłopotów z tą sprawą i nie wiemy, jak postąpić poprawnie.
Jak najlepiej określić wartość, zwłaszcza z myślą o złomie do wywożenia?
Na co trzeba zwrócić uwagę w takiej sytuacji i do kogo zwrócić się o załatwienie sprawy?
Dziękuję
Pozdrowienia
Steve

[2utopus]

Oglądałem kiedyś taki program o sprzątaniu na RTL-TV - Zgrana ekipa czy jakoś tak?

Jeśli nie chcesz tego robić publicznie, sugeruję umówienie się na spotkanie z kilkoma usługodawcami zajmującymi się sprzątaniem, żeby zobaczyć, co mają do powiedzenia.
Być może istnieją tutaj również projekty z publicznym finansowaniem przeznaczone na zatrudnienie długotrwale bezrobotnych, którzy mogliby przekazać części rzeczy do domów towarowych na cele charytatywne.
W innym przypadku, można zapytać o odpady specjalne na lokalnym placu składowym odpadów komunalnych.
(Wiele rzeczy można zrobić samemu znacznie taniej niż przekazując wszystko w obce ręce).

[StGe1973]

To mogę Ci odpowiedzieć tylko w ujęciu ogólnym, na przykład gdy wynajmujemy firmę do sprzątania piwnicy, którą najemca nie opróżnił. Robimy to za pośrednictwem firmy oczyszczającej, ale oczywiście kosztuje to. Czas pracy i utylizacja, ale w zamian otrzymujemy czyste i posprzątane pomieszczenie.

Najprawdopodobniej pierwszym krokiem w takiej sytuacji jest oddzielenie wartościowych lub sprzedawalnych przedmiotów od śmieci. Potrzebujesz naprawdę specjalisty, być może takiego, który występuje w programie telewizyjnym wspomnianym przez utopus. Problem nie kończy się jednak na podziale, konieczne jest znalezienie odpowiednich nabywców. W przypadku mniejszej skali może to być osiągnięte poprzez ogłoszenia drobne w internecie...

Kolejnym problemem jest to, że nawet ten specjalista będzie kosztować pewną kwotę, a czy to ostatecznie wpłynie na zysk z sprzedaży, to inna kwestia.

Najlepszym podejściem prawdopodobnie będzie:

Zaproszenie złomowca i sklepikarza do obejrzenia przedmiotów, aby określić, co potrzebują i jaką cenę można oczekiwać.

Następnie zaproszenie wielu przyjaciół i zorganizowanie 1 lub 2 dni roboczych, aby wszystko usunąć, oczywiście zostawiając tylko te rzeczy, które wcześniej zostały sklasyfikowane jako do sprzedaży. Następnie w idealnym przypadku sprzedać wszystko dwóm handlowcom jako jedną partię...

Jeśli masz dużo czasu, możesz zwiększyć zyski, sprzedając wszystko jako pojedyncze przedmioty. Ale prawdopodobnie będzie to bardzo żmudne zadanie, aby sprzedawać każdy element przez internet...