Capital Investment 4

[cotzmalhua]

Cześć wszystkim,

moja żona i ja niedawno złożyliśmy wniosek o finansowanie w Sparda Südwest i czekamy na odpowiedź (do 3 tygodni!). Obecnie mamy tylko pozytywne wstępne potwierdzenie.
Teraz jesteśmy trochę zmartwieni, ponieważ Sparkasse Düsseldorf wcześniej odmówiła nam finansowania (wartość nieruchomości w ostatecznej wycenie okazała się o 30% niższa niż początkowo zakładano - uzasadnienie: koronawirus Omicron, potrzeba większego bezpieczeństwa itp.
Słyszałem kiedyś, że banki w części korzystają z tego samego kalkulatora wyceny, ale dokonują różnych ocen (konserwatywna, zbliżona do rynku itp.).
W związku z tym moje pytanie brzmi: Czy ktoś wie, jakie są podejścia Sparda SW w tej kwestii?

Dziękuję bardzo i pozdrawiam

[viktor]

Spardabank jest raczej konserwatywny, bardzo ostrożny. To raczej bank dla urzędników.

[NaTwoim13]

Dzień dobry wszystkim,

Moja żona i ja niedawno złożyliśmy wniosek o finansowanie w Sparda Südwest i czekamy na odpowiedź (do 3 tygodni!). Obecnie posiadamy tylko pozytywne wstępne zatwierdzenie.
Teraz jesteśmy trochę zaniepokojeni, ponieważ Sparkasse Düsseldorf wcześniej odmówiła nam finansowania (wartość nieruchomości, która została ostatecznie wyceniona, była o 30% niższa niż początkowo zakładano - z powodu: korona Omicron, większe zapotrzebowanie na zabezpieczenie itp.

Kiedyś słyszałem, że banki w części korzystają z tego samego kalkulatora wyceny, ale różnie to oceniają (konserwatywnie, zgodnie z rynkiem itp.).

W związku z tym moje pytanie: Czy ktoś wie, jak Sparda Südwest ustawi się w tym względzie?


Dziękuję bardzo i pozdrawiam

Sparda Banki głównie wyceniają nieruchomości za pomocą analizy wartości rynkowej VDP lub pobierają tę wartość z interfejsu banków Europace.

Przy dobrej zdolności kredytowej Sparda Banki są skłonne zaakceptować wysokie udziały blankietowe.

[cotzmalhua]

Dziękuję za informację.
Zakładam, że dla zwykłego człowieka nie jest możliwe wyciągnięcie wniosków na podstawie tego co zostało powiedziane o jego obiekcie pragnienia, czyż nie?

Pojęcie udziałów w Blanko nie było mi dotąd zbyt dobrze znane - zakładam również, że nie można generalizować sytuacji dla każdego banku, a kwestia zdolności kredytowej zawsze jest oceniana w kontekście udziałów w Blanko w odniesieniu do zarządzania ryzykiem?