Capital Investment 4

[Sese]

Cześć, obecnie wynajmujemy mieszkanie. Nasz właściciel zaoferował nam kupno mieszkania. Cena zakupu to około 240 000 euro, adekwatna do rynku. Nie ma konieczności inwestowania w mieszkanie. Powierzchnia to około 110 mkw, 1 garaż, dotychczasowa czynszowa opłata 750 euro miesięcznie.
Potrzebujemy pełnego finansowania z następującymi danymi:
Kapitał własny: 0 euro, oszczędności awaryjne: około 15 000 euro, aktualny kredyt osobisty w DSL z pozostałą kwotą zadłużenia: około 37 000 euro (opłata w wysokości 681 euro/miesiąc), żadnych innych zobowiązań kredytowych
Dochód męża (urzędnik w sektorze publicznym): 3 100 euro netto/miesiąc po odjęciu składki ubezpieczenia zdrowotnego: 250 euro
Dochód żony (pracownica w sektorze publicznym): 2 500 euro netto/miesiąc
1 dziecko (17 lat, uczeń)
ETW powinno być całkowicie spłacone w ciągu 25 lat (emerytura)
Czy pełne finansowanie jest możliwe?
Jak wysoka byłaby w przybliżeniu rata finansowania?
Dziękuję za odpowiedzi

[RefleXx]

Cześć, jeśli stawka za 240 000 € przy 3% oprocentowania na 25 lat wynosiłaby 1140 €.
Do ceny zakupu dojdą jeszcze opłaty notarialne około 1,5% i podatek od nabycia nieruchomości około 5%, co daje łącznie 15 600 €, co w pełni wykorzystuje kapitał własny.
Dlaczego przy takich dochodach ma się więcej długów niż majątku?
Rata będzie wyższa niż obecny czynsz. Na pewno możliwe do zrealizowania, ale być może z pewnymi ograniczeniami w innych wydatkach.

[Sese]

Dziękuję za odpowiedź.
Oczywiście jest nam jasne, że rata kredytu hipotecznego będzie wyższa niż obecny czynsz.

Niestety, z powodu zobowiązań z poprzedniego małżeństwa oraz zakupu nowego wyposażenia mieszkania, nasze dochody, długi i majątek są w nierównowadze.

[NaTwoim13]

W jakim obszarze kodowym pocztowym (ze względu na uwzględnienie lokalnych banków) znajduje się nieruchomość?

[Sese]

44579 Castrop-Rauxel