Capital Investment 4

[PSJJ]

Cześć, jestem nowy tutaj głównie z tego powodu, że akurat stajemy przed pytaniem, z którym jesteśmy nieco przytłoczeni. W grudniu kupiliśmy bardzo stary Dom i chcieliśmy go rozbudować + zmodernizować energetycznie. Niestety, ze względu na wzrost cen stało się to coraz mniej atrakcyjne, dlatego teraz planujemy raczej rozebrać go aż do płyt fundamentowych i zlecić firmie budowlanej Dom z bali na stałą cenę. Dotychczas finansowaliśmy tylko zakup, ale teraz niestety na nas spada dodatkowe obciążenie w wysokości 400 euro miesięcznie (w porównaniu do planu z grudnia 21). Jest to irytujące, ale dajemy radę. Zastanawiamy się raczej, czy obecnie ma sens budować, jeśli nie musimy? Mieszkamy tanio na wynajmie i mielibyśmy możliwość zaczekać 1-2 lata. Aktualnie nie ma już żadnych dotacji dla nowych budynków, ale w 2023 roku ma się to zmienić, w jakiejkolwiek formie. Z jednej strony ciągle obawiamy się kolejnych podwyżek stóp procentowych i właściwie chcielibyśmy sfinansować jak najszybciej, z drugiej strony rynek chyba musi w jakiś sposób zareagować na wysokie stopy procentowe, prawda? Przeczytałem, że cena drewna spadła o 50% w ciągu roku https://www.agrarheute.com/markt/mar...prozent-594378.

[2titan1981]

tylko w retrospekcji dowiesz się, co było lepsze.

Obecnie nie dostaniesz od firm budowlanych stałych cen, ponieważ ceny zmieniają się zbyt szybko i zbyt intensywnie. Istnieją firmy, które pozwalają klientom płacić dopiero po ukończeniu budowy domu. Jednak od pewnego czasu nie widziałem już takiej reklamy.

Ceny najprawdopodobniej ustabilizują się dopiero wtedy, gdy obecne zdarzenia globalne, które mają wpływ, osłabną, albo gdy gospodarka osłabi się na tyle, że nikt już nie będzie budować w Niemczech. Pytanie, czy będziesz w stanie sobie na to pozwolić, jeśli nie jesteś pewien, czy będziesz nadal utrzymywać pracę...

Dom przynosi jakość życia, ale także kosztuje. Musisz odpowiedzieć sobie na pytanie, czy zysk z jakości życia poprzez budowę domu uzasadnia obecne ceny czy nie. Odpowiedziałeś sobie już na inne pytanie - mieszkasz tanio. Ale co, jeśli ceny nie spadną, a stopy procentowe wzrosną? Czy nadal będziesz mógł sobie pozwolić na wymarzony Dom z oprocentowaniem na poziomie 5%?

[snz]

Ja @StGe1973 nauczył mnie, że kupuję Dom pewnie w najgorszym możliwym momencie w ciągu ostatnich 8 lat...

[NaTwoim13]

.......patrząc wstecz przez ostatnie 20 lat, wciąż jest stosunkowo tanio!!



......i chyba już nie będzie lepiej!

[snz]

Tak, może być. Byłoby jednak miło, gdybyśmy znaleźli ten Dom w zeszłym roku.

[2utopus]

Oburzanie się na rozlane mleko nie ma sensu... zazwyczaj jest to po prostu zły moment - w zeszłym roku również ludzie tak myśleli - stopy procentowe były niskie, ale ceny wysokie...



15 lat temu też nie było łatwo - ulga mieszkaniowa została zniesiona, a podatek od nabycia nieruchomości został podniesiony...



Zawsze trzeba rozważyć, jak długo chce się czekać i czy chce się spłacać nieruchomość właścicielowi ;-)

Zazwyczaj ceny rosną (inflacja) i zazwyczaj również dochody... oczywiście zawsze zależy to od indywidualnej sytuacji - lokalizacji i osobistej sytuacji.

W ten sposób częściowo zmniejszają się długi same z siebie - jedną część poprzez spłatę, drugą poprzez inflację.



Trzeba tylko pamiętać o dodatkowych kosztach związanych z nabyciem - jeśli po 3 latach chce się zmienić pracę i sprzedać, to zazwyczaj nie opłaca się to, a wynajem byłby prawdopodobnie tańszy.