Capital Investment 4

[rv2021]

Cześć wszystkim,

czy po zakupie wynajmowanego mieszkania można od razu zgłosić potrzebę osobistego użytku, jeśli samemu ciągle wynajmujemy mieszkanie?

Z mojego punktu widzenia, własne użytkowanie nabytego mieszkania jest uzasadnionym powodem.

[2utopus]

Zgłoszenie można z pewnością zarejestrować - naturalnie pytanie brzmi, jaki jest okres wypowiedzenia najemcy - oraz czy w tym czasie znajdzie nowe mieszkanie ... oprócz innych aspektów społecznych (dzieci/ niepełnosprawność/itp.) - i jak najemca zareaguje, a w razie wątpliwości potem znajdzie się w silnie wymagającym remontu i zagrzmionym mieszkaniu ... nagi mężczyzna nie ma kieszeni.

Oczywiście można zaoferować najemcy odszkodowanie, aby ten wyprowadził się wcześniej/szybciej - i oczywiście również trzeba samemu wprowadzić się do mieszkania.

[StGe1973]

Tak, możesz... istnieją określone terminy wypowiedzenia, ale teraz nie znam ich na pamięć... na pewno znajdziesz je w internecie... 3 do 12 miesięcy, jak sądzę, w zależności od czasu trwania najmu.

Jeśli najemca nie wyprowadzi się do tego terminu, będziesz musiał wnieść sprawę do sądu.

Najlepszym sposobem jest zawsze osiągnąć porozumienie z najemcą. Jedyną sytuacją, w której wypowiedzenie z powodu własnych potrzeb nie jest dozwolone, jest w przypadkach skrajnej potrzeby społecznej. Na przykład, jeśli rodzina ma dziecko niepełnosprawne, które nie może znaleźć innego mieszkania i musiałaby np. przeprowadzić się do zupełnie innego miasta. Jeśli dla tego dziecka ważne jest, aby jego otoczenie społeczne nie zmieniało się zbyt drastycznie, sąd może uznać, że nie można zastosować wypowiedzenia z powodu własnych potrzeb. Jednak są to bardzo rzadkie przypadki z bardzo skrajnymi przykładami. W zasadzie własność prywatna jest chroniona w konstytucji, jak również twoje prawo do jej korzystania.

[drake]

Tak, to zdecydowanie ważny powód do złożenia oświadczenia o potrzebie własnego lokum. Jeśli masz ubezpieczenie ochrony prawnej, skonsultuj się z kancelarią prawną specjalizującą się w prawie nieruchomości, aby upewnić się. Być może uda Ci się również porozmawiać z najemcami? Wydaje mi się, że muszą oni mieć co najmniej 3-miesięczny okres wypowiedzenia, ale nie jestem absolutnie pewien.

[BenniG]

Prawo do osobistego użytkowania można ścigać dopiero po wpisaniu się do księgi wieczystej. Między zakupem a wpisem może minąć nawet 12 miesięcy.