Capital Investment 4

[elknipso]

Cześć,

rozpoczęła się dyskusja, i chcę wykluczyć możliwość, że może teraz mam zablokowany myślenie.

Jeśli chcę obliczyć, kiedy nie opłaca się wcześniej spłacić kredytu i chcę uwzględnić podatek od zysków kapitałowych, to w zasadzie jest to całkiem proste:

Jeśli mam kredyt hipoteczny w banku oprocentowany na poziomie 1,69% i podatek od zysków kapitałowych wynosi standardowe 26,375%, to osiągam dodatni wynik powyżej oprocentowania 1,69% + 0,26375%, czyli 1,95375%.

Innymi słowy, jak tylko stopa procentowa na przykład na koncie oszczędnościowym przekracza 1,95375%, lepiej jest nie dokonywać dodatkowej spłaty, tylko zostawić wolne środki na lokacie.

Czy gdzieś popełniłem błąd w myśleniu?

[2utopus]

Warto również uwzględnić kwotę wolną od podatku dla oszczędzających, która obecnie wynosi 1000€/osobę/rok - (ew. jeszcze podatek kościelny)
i sprawdzić w zeznaniu podatkowym, czy nie opłaca się korzystniejsze rozliczenie - być może osobista stawka podatkowa jest lepsza.

Oczywiście zawsze zależy od tego, ile € to naprawdę dotyczy w roku i ile zachodu pochłania cała biurokracja.

Przy założeniu, że podatek od dochodów kapitałowych + Soli wynosi 26,375%, oznacza to w przykładzie, że:

1,69% * 1,26375 = 2,1357375% musiałoby zostać przekroczone.

[elknipso]

Oczywiście, 2,1357375% minus kwota wolna od podatku od odsetek. Popełniłem błąd myślowy przy obliczaniu procentów.