Capital Investment 4

[porto123]

Cześć, mam pytanie dotyczące finansowania budowy: W zeszłym roku zbudowaliśmy surowy Dom (z oknami i drzwiami). Z własnym kapitałem. Teraz chcemy dokończyć Dom i potrzebujemy do tego kredytu. Dom ma tylko 100 mkw. Myślę, że 100 000 euro byłyby wystarczające. Obecnie zarabiamy razem netto 3000 euro. Czy ktoś może mi powiedzieć, czy przy takim dochodzie otrzyma się kredyt?

[Alex [CryptoMod]]

Czy byłoby dobrym pomysłem zapytać bank?

[BenniG]

Na pewno wiecie, że Wasz dochód netto nie jest zbyt hojny, ale przynajmniej udało Wam się zbudować Dom i nieruchomość na własny użytek.
Ile warto jest to działka i ile wydaliście na konstrukcję?
Ile osób musi utrzymywać się z tego dochodu?
Jaka jest Wasza możliwość miesięcznej spłaty?
Gdzie aktualnie mieszkacie?

[porto123]

Działki tutaj w okolicy o takim rozmiarze kosztują około 200 000 euro. Stan surowy kosztował około 170 000 euro. 2 dzieci, 2 dorosłych. Miesięcznie możemy sobie pozwolić na 1200 euro. Obecnie mieszkamy wynajmowane.

[porto123]

Czy dobrą radą byłoby zapytać bank?

Oczywiście, że o tym pierwsze się myśli. Ale samo zapytanie jest już zapytaniem o kredyt, prawda?

[Alex [CryptoMod]]

Nie, jeśli chodzi tylko o stwierdzenie, czy sytuacja finansowa jest odpowiednia.....

[porto123]

Jeśli odpowiedź banku jest negatywna, czy oznacza to, że nie ma wpisu do Schufy z powodu odmowy kredytu?

[peer]

Zwróć się do niezależnego doradcy finansowego (znajdziesz takich również tutaj na forum). W przeciwnym razie musisz odróżnić zapytania warunkowe (bez wpływu na Schufę) od zapytań kredytowych (z wpisem do Schufy).

[NaTwoim13]

Cześć, mam pytanie dotyczące finansowania budowy: W zeszłym roku zbudowaliśmy karkas budynku (z oknami i drzwiami) przy użyciu kapitału własnego. Teraz chcielibyśmy dokończyć budowę domu i potrzebujemy na to kredytu. Dom ma tylko 100 m2. Myślę, że 100 000 euro byłoby wystarczające. Aktualnie razem zarabiamy 3000 euro netto.
Czy ktoś może mi powiedzieć, czy przy takich dochodach można dostać kredyt?

Absolutnie żaden problem, przy takim stopniu obciążenia hipoteką można uzyskać najlepsze warunki.

[6Bankkaufmann]

Z dochodami w wysokości 3 000 EUR oraz aktualnym majątkiem w postaci nieukończonego budynku/działki o wartości około 370 000 EUR, chciałby Pan wziąć pożyczkę w wysokości około 100 000 EUR na dokończenie budowy. Masz najlepsze szanse na uzyskanie pożyczki spełniającej wszystkie Twoje życzenia, niezależnie od długości okresu obowiązywania oprocentowania, niemal bez znaczenia wskaźnik spłaty. Jeśli Twoja historia kredytowa jest czysta, masz pełną swobodę w wyborze ofert. Najlepiej zasięgnij informacji na temat aktualnych warunków w lokalnych bankach oraz w Internecie, nie podpisując niczego. Jeszcze jedna wskazówka: jeśli zawierasz umowę kredytową, upewnij się, że kwota pożyczki wynosi ponad 100 000 EUR, a nie mniej. Często warunki kredytowe są nieco droższe, jeśli pożyczka wynosi na przykład tylko 99 000 EUR. Powodzenia!

[porto123]

Dziękuję za informacje. Myślałem, że banki zwracają uwagę tylko na wpływy z wynagrodzenia, a reszta (działka i budynek) interesuje je niewiele. Czy mogę bezpłatnie sprawdzić informacje w Schufa z góry? Czy są jakieś szczególne rzeczy, na które powinienem zwrócić uwagę?

[NaTwoim13]

Porto, bank potrzebuje wszystkich dokumentów dotyczących zabezpieczenia hipotecznego domu oraz wszystkich dokumentów dotyczących zdolności kredytowej. Nie muszą Państwo z góry sprawdzać informacji w Biurze Informacji Kredytowej, bank zajmie się tym podczas składania wniosku, co jest z reguły wystarczające dla konsumentów. Udaj się do swojego banku domowego, aby uzyskać podstawowe porady i/lub skontaktuj się ze mną, ewentualnie dodatkowo z Interhyp, wtedy będą mieli Państwo najlepsze wsparcie.