Capital Investment 4

[Gustavo]

Cześć,



mieliśmy spotkanie z notariuszem w lutym. Termin płatności ceny zakupu do maja.

W międzyczasie otrzymaliśmy rachunki notarialne i rachunki z księgi wieczystej (zapis).

Brakuje mi jeszcze podatku od zakupu nieruchomości oraz informacji o terminie płatności.



Notariusz sprawdza kilka rzeczy przed przesłaniem informacji o terminie płatności. Urząd skarbowy jest teraz mocno zajęty z powodu tematu podatku od nieruchomości. Dlatego jeszcze nie otrzymałem decyzji o podatku od zakupu nieruchomości.



Jeśli decyzja ta teraz się opóźni, czy opóźni się także informacja o terminie płatności? Czy są to dwa niezależne procesy?



Czy bank udzielający finansowania potrzebuje decyzji o podatku od zakupu nieruchomości? W moich dokumentach bankowych napisano tylko: informacja o terminie płatności i celu przelewu.



Dzięki z góry :-)

[Sellicando]

Cześć,
w twojej umowie zakupu są różne warunki terminowości. Przykładowo
-płatność podatku od nabycia nieruchomości (negatywne zaświadczenie urzędu skarbowego),
-potwierdzenie, że miasto/gmina zrzeka się prawa pierwokupu (w przypadku domu/działki) i
-wpis wierzytelności rozporządzenia rejestralnego do księgi wieczystej (jeśli już je masz).
W razie potrzeby również wykreślenie obciążeń gruntowych poprzedniego właściciela.

Dopiero gdy wszystkie warunki terminowości zostaną spełnione w notariacie, otrzymasz powiadomienie o płatności. To także służy twojemu ochronie.

Dopiero wówczas możesz udać się do banku, aby przelać kwotę zakupu. Przed tym nie powinieneś płacić.

W zależności od landu, decyzja o podatku od nabycia nieruchomości może potrwać od 3 do 6 tygodni, jak słyszałem. Tak więc wszystko nadal jest w planie. Możesz zapytać w notariacie, jakie dokumenty jeszcze brakuje.

Moim zdaniem bank zawsze chętnie widzi wszystkie płatności. Dlatego na pewno nie jest błędem dołączenie decyzji. Jeśli nie finansujesz podatku od nabycia nieruchomości, prawdopodobnie nie jest to konieczne, ale można to zrobić.

[6Bankkaufmann]

Cześć Gustavo, nawet jeśli w umowie sprzedaży jest podana data płatności do maja, cena zakupu będzie płatna dopiero wtedy, gdy notariusz oficjalnie wyznaczy termin płatności. Przed tym terminem cena nie jest wymagalna do zapłacenia. Jeśli opóźni się na przykład do czerwca, to tak właśnie jest. Skontaktuj się z kancelarią notarialną, jeśli masz jakieś pytania.