Capital Investment 4

[Jole1317]

Cześć, jestem tu nowy i jestem pod wrażeniem, jakie są tutaj dostępne rozwiązania.
Dlatego pomyślałem, że skorzystam z pomocy profesjonalistów w mojej sprawie.

O nas: Rodzina z 2 dziećmi (6 i 9 lat)

On netto 2750€ 12,5 pensji
Ona netto 1290€
500€ zasiłku rodzinny

Dochód 30000€
Każdy ma po 1 kredycie ratalnym
1x Samochód min 234€ jeszcze około 10t€ do spłacenia
1x nasz samochód kempingowy jeszcze 6t€ do spłacenia 124€ miesięcznie

Nieruchomość Zastana z działką
230000€

Teraz sprawdziliśmy nasze dane w Schufa.

Moja żona 98++
Ja 91,8

Czy istnieje w ogóle szansa na sfinansowanie?

Na razie nie trzeba nic robić w domu, poza kilkoma drobnymi remontami.

Dziękuję z góry.

[NaTwoim13]

Cześć, to nie powinno stwarzać problemów.

[Jole1317]

No dobrze, to jakoś uspokaja.

[EgonO]

Cześć Jole1317,

moim banka wtedy zażądała ode mnie pełnej spłaty kredytu samochodowego.
Również polecałbym Wam to zrobić. Mając 3 równocześnie trwające kredyty, uważałbym, że dla Waszych dochodów netto jest to za dużo. Czy już przeliczyliście kalkulatorem spłat, jakie będą miały miesięczne raty przy stopie spłaty 2%?
Jakie są bieżące koszty związane z domem?
Jaką miesięczną kwotę możecie - subiektywnie - przeznaczyć na spłatę? Oczywiście, pozostawiając trochę miejsca na życie.
Czy Wasze rodzice mogą zwiększyć Wasz wkład własny, abyście mieli lepsze szanse u banków?

[EgonO]

Najlepiej skontaktować się z noelmaxim w sprawie finansowania. Jest profesjonalistą, zarabia na tym pieniądze i na pewno postara się uzyskać dla Was jak najlepsze warunki.

[Jole1317]

Oczywiście, można go rozwiązać, ale niestety nie dostaniemy więcej kapitału własnego, chyba że będziemy dalej oszczędzać, ale Dom niestety nie poczeka. Obliczyliśmy, że nasz obecny czynsz wynosi 900€, chcielibyśmy płacić około 1200€ miesięcznie.

[6Bankkaufmann]

Finansowanie powinno być w zasięgu możliwości.Czy nieruchomość jest z czy bez pośrednictwa agenta nieruchomości? EUR 30 000 własnych środków przy EUR 270 000 na pewno powinny wystarczyć na opłaty związane z zakupem nieruchomości, pośrednikiem i notariuszem.Raty kredytowe pozostają bez zmian.Jednakże mając 91% scoringu, nie jest się idealnie czystym, jednakże informacje w Biurze Informacji Kredytowej są w porządku.Pozytywne jest również to, że wasze długi i aktywa mają pozytywny bilans (EUR 30 000 aktywów w porównaniu do EUR 16 000 dwóch rat kredytowych).

[Jole1317]

Koszt wynosi 230 000€, z pośrednikiem, ale bez prowizji od kupującego.

[6Bankkaufmann]

Cześć Jole1317, świetnie, jeśli Dom kosztuje 230 000 EUR, a masz 30 000 EUR wkładu własnego.
W takim razie koszty dodatkowe z własnych środków na pewno się zgadzają.