Capital Investment 4

[Manfred218]

Witaj,

mój narzeczony i ja planujemy w najbliższym czasie zakup nieruchomości. Nasza sytuacja jest obecnie trochę skomplikowana, ponieważ oboje jesteśmy jeszcze studentami. Mamy już kontakt z doradcą finansowym.

Oto kilka podstawowych informacji o nas:

- On: student medycyny, ukończenie studiów w listopadzie/grudniu, lekarz stażysta od 01/2024, dochód od 01/2024 (bez dodatków, dalsze negocjacje płacowe nastąpią pod koniec roku): co najmniej 3100 euro netto
- Ona: studentka medycyny: ukończenie studiów w listopadzie/grudniu 2024, lekarka stażystka od 01/2025, dochód z wynagrodzenia za staż 650 euro, praca dorywcza około 550 euro

Umowa kredytowa ma zostać zawarta w konstelacji czterech osób z rodzicami, którzy prawdopodobnie zostaną zwolnieni z umowy w lipcu 2025 r. (uwolnienie od odpowiedzialności)
- Rodzice (urzędnik i pracownik sektora publicznego, posiadają własną spłaconą nieruchomość): dochód netto około 7300 euro

Informacje o domu:

- Cena zakupu: 710 000 euro
- Koszty dodatkowe przy zakupie: 63 048 euro
- Rok budowy 2010
- 185 m2 + piwnica (biała wanna), w pełni wykończone, 80 m2
- Powierzchnia działki: 700 m2
- Pompa ciepła, system wentylacji, przygotowanie ciepłej wody, kolektory słoneczne, Smart Home


Informacje o finansowaniu

- 280 000 euro wkładu własnego
- miesięczna rata docelowa: 2600 euro (połowę raty rodzice będą płacić do 01/2024)
- nie mamy jeszcze konkretniej oferty finansowania

Będę wdzięczny za ocenę. Jeśli zapomniałem o istotnych faktach, proszę o pytanie.

Dziękuję!

[NaTwoim13]

W jakim obszarze kodowym pocztowym jest nabywany obiekt?

[Manfred218]

Miasto w 3xxxx (Saksonia-Anhalt)

[Manfred218]

Będę bardzo wdzięczny za opinie.

[NaTwoim13]

Możliwość sfinansowania nie stanowi problemu. Wniosek o finansowanie na podstawie dostępnych danych z reguły zakończy się pozytywną opinią kredytową.

Byłoby również pomocne zawężenie lokalizacji inwestycji na podstawie drugiej cyfry kodu pocztowego.

[Manfred218]

@noelmaxim Dziękuję bardzo. 39...

[NaTwoim13]

Bez obaw, chętnie.Należy wybrać bank, który akceptuje 4 kredytobiorców. 90% banków nie oferuje tej opcji, ale Deutsche Bank oferuje warunki i zasady z górnej trzeciej części. Jesień nadchodzi, zapraszamy do naszego biura na niezobowiązujące spotkanie. Jak pokazują liczne przykłady, pomoc w realizacji planów jest możliwa również na odległość.

[Sephir0th]

Czy rodzice są naprawdę pewni, że chcą ponosić wspólną odpowiedzialność za tak wysoki kredyt? To, czy zwolnienie z długu faktycznie nastąpi na początku 2025 roku, nie jest pewne. Co się stanie w przypadku rozstania się młodej pary?

[Manfred218]

Na pewno rodzice są pewni, dlaczego zwolnienie z winy miałoby nie nastąpić na początku 2025 roku? A ta młoda para już nie jest tak młoda i jest razem od ponad 10 lat. Zawsze mogą się zdarzyć rozstania, w takim przypadku trzeba by zapewne znów sprzedać Dom.

[NaTwoim13]

Bardzo dobre podejście i słuszne podejście, jednakże należy to także rozpatrywać indywidualnie.

Nie widziałbym żadnego powodu, dla którego nie zrobiłbym tego samego dla moich dwóch chłopców, albo zrobiłem to oczywiście również.