Capital Investment 4

[TechN9ne]

Cześć na forum, następująca sytuacja: Ja i dwóch innych współwłaścicieli jesteśmy właścicielami 3 budynków wielorodzinnych (9 jednostek wynajmowanych, 2 w użytkowaniu własnym), które sfinansowaliśmy jako osoby prywatne. Ze względu na stosunkowo wysokie obciążenie podatkowe, rozważaliśmy wynajęcie pojazdu jako GbR w celu jego częściowego zmniejszenia. Pierwsza rozmowa z doradcą podatkowym wykazała, że to przedsięwzięcie może nie zostać uznane przez urząd skarbowy, ponieważ 9 jednostek jest zbyt małą liczbą, a pojazd firmowy nie jest konieczny. Obiekt 1 znajduje się w odległości 10 km, obiekt 2 w odległości 40 km, w jedną stronę, a obiekt 3 jest naszym miejscem zamieszkania. Jest on wynajmowany osobom prywatnym bez podatku VAT. Przynajmniej 1-2 razy w tygodniu odwiedzane są obiekty. Rozważano także zaaranżowanie biura w obiekcie 2 (40 km odległości, jedna droga) do potrzeb zarządzania nieruchomościami. W takim przypadku musiałbym dojeżdżać co najmniej 3 razy w tygodniu. Jakie są szanse na wynajęcie pojazdu przez GbR i jego uznania przez urząd skarbowy?

[2tneub]

Jakie są szanse na wynajęcie pojazdu przez spółkę z o.o. i uznanie tego pojazdu przez urząd skarbowy?

Masz odpowiedź od doradcy podatkowego i chcesz obalić opinię eksperta amatora z forum?

[Zapp73]

Witajcie na forum,

jestem współwłaścicielem razem z dwoma innymi osobami trzech budynków wielorodzinnych (9 jednostek wynajętych, 2 w użytkowaniu własnym), które finansowaliśmy jako osoby prywatne. Z uwagi na dość wysokie obciążenia podatkowe, rozważaliśmy Leasing samochodu jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, aby trochę to zmniejszyć.

Pierwsza rozmowa z doradcą podatkowym wykazała, że pomysł ten być może nie zostanie zaakceptowany przez urząd skarbowy, ponieważ 9 jednostek jest za małą liczbą, a samochód firmowy nie jest konieczny.

To jasne, zależy to oczywiście od obrotów/zysków spółki, przy czym zastanawia mnie, dlaczego mimo amortyzacji na wartość nieruchomości ciągle macie wysokie obciążenie podatkowe.

Podejrzewam ... że musielibyście zainwestować około 3-4 razy więcej ... aby pełen efekt amortyzacji został uwzględniony.

Z powodu kilku kilometrów prywatnego samochodu ... pomyślcie sami ...