Capital Investment 4

[Counter]

Cześć wszystkim,

ponieważ planujemy zakup mieszkania, należy sprzedać portfel akcji. Teraz zastanawiam się, w jaki sposób można zminimalizować podatek od zysków.

Czy byłoby dozwolone, gdybym na przykład przekazał akcje o wartości 5000€ rodzicom/rodzeństwu, a oni podarowaliby mi 5000€? Akcje należałyby do nich, i jeśli chcieliby, mogliby je sprzedać lub zachować. Czy to mogłoby być rozważane jako oszustwo podatkowe, zwłaszcza jeśli akcje zostałyby sprzedane w krótkim okresie czasu?

Pozdrawiam,
Counter

[2tneub]

Moim zdaniem oznacza to jednak, że podatek spekulacyjny zostanie obciążony rodziców/rodzeństwie, ponieważ wtedy będzie się odnosił do nabycia poprzedniego właściciela. To z pewnością nie jest zamierzone, prawda?
Mozna to wyczytać z tych dwóch linków:
https://www.lohnsteuer-kompakt.de/st...r-uebertragen/
https://www.falch-partner.de/aktuell...s-grundstuecks

Ponadto faktycznie pojawi się kwestia nadużywania kształtu, zgodnie z §42AO, jeśli jednocześnie zostaną przekazane 5000€ w darowiźnie.

Darowizna na być może istniejące niepełnoletnie dziecko i korzystna pod względem podatkowym sprzedaż, jak podano w linku, może działać.
Jednak wtedy przekazanie z powrotem nie zadziała, ponieważ nie jest to dozwolone.

Z mojego amatorskiego punktu widzenia ten plan jest więc skazany na niepowodzenie.
Poradę w tej sprawie może ci dać tylko doradca podatkowy, ponieważ poradnictwo prawne przez amatorów jest wykluczone.

[Zapp73]

Jeśli związek czasowy jest oczywisty i bardzo krótkoterminowy, to prawdopodobnie nie jest to możliwe prawnie, ponieważ byłby to ukryty zakup. W przypadku rodziców/dorosłych dzieci takie modele faktycznie można stosować co 10 lat, ale należy skorzystać z usług doradcy podatkowego. Opłacalne jest to dopiero wtedy, gdy generowane koszty (umowy, notariusz) można łatwo odrobić. Jednak powinieneś wcześniej przemyśleć tę kwestię, ponieważ jeśli teraz czeka cię rzeczywisty zakup, musisz być stosunkowo szybko gotów do działania.

Inną opcją jest wykorzystanie depozytu jako zabezpieczenia dla twojego finansowania, ale banki zazwyczaj pobierają za to znaczną obniżkę wartości.

Trzecią możliwością jest to, że Twoi rodzice kupują nieruchomość, a Ty spłacasz ją prywatnie, np. w systemie Leasingu. Ma to jednak wadę polegającą na pozostawaniu dłuższy czas w relacji ekonomicznej z rodzicami. Musisz to zaakceptować.

[Counter]

Ok, lepiej tego nie róbmy