- pt sty 19, 2024 10:20 am
Może ktoś tu ma rozwiązanie.
Mój brat (35 lat) pracuje jako ślusarz w pełnym wymiarze godzin, zarabia 3000,- netto, co w zasadzie jest całkiem niezłe.
Teraz chciałby kupić odnowione mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 25 m² w Monachium-Bogenhausen, które spełnia następujące warunki:
1200,- euro czynszu netto (1400 ciepło), długoterminowo wynajęte
Cena zakupu 249.000
Finansowanie 100%, koszty dodatkowe ponosi sam.
Dla niego ważne jest, aby stopa zwrotu wynosiła ponad 5% i aby było dużo zainteresowanych najemców wysokiej jakości. Bank ocenia piękne mieszkanie według wartości rzeczowej, ale tylko na 200.000 i dlatego odrzuca finansowanie w wysokości 100%. Budynek pochodzi z 1976 roku, ale mieszkanie jest całkowicie nowe, wszystkie okna, drzwi, łazienka, kuchnia, podłogi, wszystko! Sprengnetter również oszacował wartość na 250.000, ale nie bank!
Czy jest to beznadziejne, czy czynsz i stan mieszkania w wyłącznej własności są naprawdę drugorzędne dla banku?
Mój brat (35 lat) pracuje jako ślusarz w pełnym wymiarze godzin, zarabia 3000,- netto, co w zasadzie jest całkiem niezłe.
Teraz chciałby kupić odnowione mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 25 m² w Monachium-Bogenhausen, które spełnia następujące warunki:
1200,- euro czynszu netto (1400 ciepło), długoterminowo wynajęte
Cena zakupu 249.000
Finansowanie 100%, koszty dodatkowe ponosi sam.
Dla niego ważne jest, aby stopa zwrotu wynosiła ponad 5% i aby było dużo zainteresowanych najemców wysokiej jakości. Bank ocenia piękne mieszkanie według wartości rzeczowej, ale tylko na 200.000 i dlatego odrzuca finansowanie w wysokości 100%. Budynek pochodzi z 1976 roku, ale mieszkanie jest całkowicie nowe, wszystkie okna, drzwi, łazienka, kuchnia, podłogi, wszystko! Sprengnetter również oszacował wartość na 250.000, ale nie bank!
Czy jest to beznadziejne, czy czynsz i stan mieszkania w wyłącznej własności są naprawdę drugorzędne dla banku?
- By Alex [CryptoMod]