Capital Investment 4

[Bauen2024]

Cześć wszystkim,

Otrzymaliśmy akceptację dla domu jednorodzinnego.
Cena zakupu 320 tys. EUR, w tym NK 340 tys. EUR (bez pośrednika)

Informacje o obiekcie:
Rok budowy 1970, powierzchnia mieszkalna 170 m2, działka 500 m2.

Posiadamy mieszkanie o powierzchni 73 m2 (rok budowy 1998), wynajmowane za 1250 euro.

Wartość rynkowa 250 tys. EUR
Aktualny dług 160 tys. EUR
Zakupione w 2019 roku, miesięczna rata 950 euro.

Nasze dochody netto, w tym zasiłki rodzinne (3 dzieci)
5500 euro.
Roczny przychód brutto: 72 tys. EUR

Pytanie:
Czy możemy pozwolić sobie na ten obiekt bez własnego kapitału?

Czy istnieje możliwość wsparcia ze strony banku L? Według informacji od banku L, dla 3 dzieci dostępna jest kwota wsparcia w wysokości 335 tys. EUR, przy oprocentowaniu 1% i spłacie w wysokości 2,25%. Bardzo atrakcyjne warunki.

Niestety nie posiadamy żadnego własnego kapitału w postaci oszczędności na koncie.
Mieszkanie chcemy zatrzymać ze względu na podatek od spekulacji.

Dziękujemy.

[BenniG]

Jaka jest wartość tego obiektu?
Co musi zostać zrobione przed wprowadzeniem i co w najbliższej przyszłości?
Dlaczego nie macie kapitału własnego?
Czy jesteście w stanie zdobyć przynajmniej koszty dodatkowe?
Ile wynosi obecna opłata za czynsz?
Ile pozostaje Wam miesięcznie?
Czy jesteście gotowi na oszczędności?
Czy zazwyczaj musicie dopłacać podatek (z powodu nadwyżki z V+V) czy dostajecie zwrot pieniędzy?
Jak długi jest okres obowiązywania oprocentowania kredytu mieszkaniowego?
Jak duża część pierwotnej pożyczki została wtedy spłacona?

[NaTwoim13]

Cześć Razem,

Otrzymaliśmy akceptację na zakup jednorodzinnego domu.
Cena zakupu 320 tys. euro (w tym NK 340 tys. euro, bez pośrednika)

Co do obiektu:
Rok budowy 1970, powierzchnia mieszkalna 170 m2, działka 500 m2.

Posiadamy mieszkanie na własność (z 1998 roku, 73 m2), wynajmowane za 1250 euro.

Wartość rynkowa 250 tys. euro
Aktualne saldo kredytu 160 tys. euro.
Zakupione w 2019 roku, comiesięczna rata 950 euro.

Nasze dochody netto wraz z rodzinnym (3 dzieci)
5500 euro.
Dochód roczny: 72 tys. euro

Pytanie:
Czy możemy sobie pozwolić na ten obiekt bez wkładu własnego?

Czy istnieje możliwość skorzystania z pomocy finansowej przez L Bank? Według L Bank, dla 3 dzieci otrzymujemy wsparcie w wysokości 335 tys. euro, oprocentowanie 1% i spłata w wysokości 2,25%. Bardzo atrakcyjne warunki.

Niestety nie posiadamy własnego kapitału w postaci oszczędności na koncie.
Mieszkanie chcemy zachować ze względu na podatek od spekulacji.

Dziękujemy.

Wstępnie, aby móc skorzystać z pomocy finansowej L-Bank, istnieje wymóg, że posiadane nieruchomości muszą być tak wyposażone, aby na jedno dziecko przypadało co najmniej 15 m2, 2 dzieci tej samej płci muszą mieć możliwość zajmowania pokoju o powierzchni 15 m2. Na jednego dorosłego przypada 8 m2. Jeśli wynajmowane mieszkanie ma odpowiednią przestrzeń, L-Bank nie udzieli pomocy finansowej.

Finansowanie powinno być możliwe na podstawie dostępnych danych (oczywiście indywidualnie jest za mało informacji), ponieważ brakujący wkład własny może być zabezpieczony poprzez niespłaconą część nieruchomości.

[Martin79HN]

Cześć wszystkim, dochód przekroczy ramy L-Bank. Przychody z najmu (czynsz zimny pomniejszony o opłaty administracyjne, np. zarządzanie nieruchomościami przed opodatkowaniem) są doliczane do wynagrodzenia brutto. Więc prawdopodobnie nie będziecie już uprawnieni do wsparcia finansowego. Moim zdaniem należy doliczyć również np. zasiłek rodzicielski + dochody z odsetek itp. Najlepiej sprawdzić limity dochodów w L-Bank. Pozdrowienia, Martin

[Martin79HN]

Prawdopodobnie nadal jest to pożyczka Z15 L-Bank (pod względem nazwy)