Capital Investment 4

[sitzpillow]

Dobry wieczór Według kfw otrzymasz stopę oprocentowania w wysokości 3,86% w skali roku w przypadku kredytu nr. 124. To jednak nie jest opłacalne, jeśli banki oferują mi obecnie kredyt w wysokości 3,5%?

[ZehWeh]

W tym czasie można korzystać z okresu karencji lub w przypadku spłaty kapitału po upływie określonego terminu należne są tylko odsetki. Dzięki temu można z łatwością zwiększyć swój budżet nawet o 100 000 euro i na przykład po 10 latach po prostu dofinansować! Oczywiście może to również się źle skończyć, ale po 10 latach powinno być już spłacone sporo z kapitału, więc dodatkowe obciążenie nie powinno powstać.

[sitzpillow]

Dlatego ma się okres karencji albo nawet do 10 lat płacąc tylko odsetki przy zakończeniowej pożyczce. W ten sposób można łatwo zwiększyć swój budżet o nawet do 100 000 € i np. po 10 latach po prostu sfinansować! Oczywiście może to również się odwrócić ale po 10 latach powinno być już sporo spłacone z głównego kredytu, więc nie powinno to powodować dodatkowego obciążenia.

Ostatnie zdanie nie rozumiem. Czy po 10 latach nie trzeba nadal spłacać tego samego € kredytu i wtedy dojdzie 100000?
Ostatnie lata bez spłaty kapitału wydają mi się interesujące, ponieważ są one dość pomocne w naszej sytuacji życiowej (przerwa na wychowanie dziecka).

[ZehWeh]

Załóżmy, że biorę taki kredyt ratalny w kwocie 100 000 € + dodatkowo 300 000 € kredytu hipotecznego z 10-letnim okresem obowiązywania oprocentowania. Razem kwota kredytu wynosi wtedy 400 000 €, ale spłacona zostanie tylko kwota 300 000 €.

Po 10 latach pozostanie mi do spłacenia 100 000 € kredytu KfW i być może jeszcze 200 000 € kredytu hipotecznego. Następnie spłacam oba kredyty jednym nowym kredytem w wysokości 300 000 €, co pozwala mi utrzymać takie samo miesięczne obciążenie jak wcześniej.

To rozwiązanie jest atrakcyjne dla osób, które chcą sobie pozwolić na podjęcie opłat w swoim tempie i które być może mają jeszcze 30-40 lat przed przejściem na emeryturę. Choć płaci się więcej odsetek, to w idealnym przypadku nie odczuwa się presji finansowej każdego miesiąca, co eliminuje konieczność liczenia każdej monety dwukrotnie.

[sitzpillow]

Och. Już od dawna nie zaglądałem na fora. Po prostu świetnie, że dzielicie się swoją wiedzą i doświadczeniem.
Dziękuję!
Sprecyzuje to sobie dokładniej. Gdyby tylko wiedzieć, jak będą wyglądać stopy procentowe za 10 lat

[NaTwoim13]

Nie, kapitał końcowy oznacza, że ​​należy wprowadzić zamiennik spłaty - na przykład umowę oszczędnościową na cele mieszkaniowe.

Okres bez spłaty kapitału wynosi maksymalnie 5 lat, ale odroczona spłata musi zostać nadrobiona w ciągu następnych 5 lat!

[BenniG]

Więc kiedyś miałem pożyczkę KFW w wysokości 50 000 € na 5 lat. Pierwsze 12 miesięcy musiałem zapłacić tylko 31,25 € odsetek, a następnie przez 4 lata 478,91 €. Oczywiście stopa procentowa była znacznie niższa niż obecnie i w ogóle nie potrzebowałem żadnej pożyczki, ale uważałem zawieszenie spłaty kapitału za idealne. Z jednej strony po zakupie wykorzystałem znaczną część moich oszczędności na zakup mieszkania, a z drugiej strony zawsze pojawiają się dodatkowe wydatki w pierwszych miesiącach po zakupie.