Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć, w kręgu kolegów dowiedziałem się, że ktoś kupił Dom, nie płacąc rat spłaty. Chociaż znaczną część finansowania uzyskał poprzez bank, oszczędza każdego miesiąca pieniądze w polisie na życie. Nie mam dokładniejszych informacji na ten temat. Zakładam, że po określonym czasie ta polisa na życie zostanie wypłacona bankowi. Ale nie rozumiem, jaki jest w tym korzyść w porównaniu z konwencjonalnym finansowaniem. Czy co miesiąc spłacam raty kredytowe czy inwestuję w ubezpieczenie, które mi nie przysługuje, gdzie jest tutaj różnica??? Pozdrowienia, Książkoholik

[Peter]

Sprawdziłem to krótko, również rozważając pełne sfinansowanie poprzez umowę oszczędnościowo-kredytową, ponieważ mój agent ubezpieczeniowy bardzo o niej zachwalał. Przeliczyłem to w kalkulatorze ubezpieczenia. Wynik był taki, że jest to znacznie droższe niż zwykłe finansowanie. Będę wdzięczny, jeśli ktoś mnie tutaj oświeci.

[PI112]

Cześć Wam obojgu, Ogólnie rzecz biorąc, dla osoby prywatnej połączenie ubezpieczenia na życie (LV) i finansowania nie jest zalecane. Kiedy ubezpieczenia były traktowane podatkowo inaczej, miało to pewne sensowne zastosowania, ale nie zawsze. Jak zawsze, istnieją tutaj scenariusze, w których ta opcja ma sens. Jednakże, raczej nie są one związane z nieruchomościami użytkowanymi przez właściciela. Pozdrawiam, Chris

[MThiemann]

Cześć, faktycznie, finansowanie z zabezpieczeniem ubezpieczeniowym jest bardziej sensowne w przypadku finansowania inwestycji (ze względu na możliwość odliczenia od podatku płatności odsetkowych). W przypadku nieruchomości używanej przez siebie lepiej jest ustalić bezpośrednią spłatę. W rezultacie obciążenie odsetkami maleje już w ramach pierwszego okresu ustalonego oprocentowania, a udział spłaty rośnie. Wtedy bardziej sensowne jest dodatkowo odkładać kwoty, aby móc dokonać spłaty po upływie okresu ustalonego oprocentowania (słowo kluczowe: zabezpieczenie odsetek). Na mojej stronie internetowej opublikowałem już odpowiedni artykuł na temat różnych wariantów spłaty kredytu. Pozdrowienia M. Thiemann