Capital Investment 4

[ADMCI4]

Kochana społeczności forum! Niektórym może się wydawać, że moje problem jest dziwny, ale chciałbym się tutaj mimo wszystko dowiedzieć. Obecnie płacimy 1200 euro za wynajem czteropokojowego mieszkania bez remontu. Uważam, że za tę cenę moglibyśmy kupić mieszkanie lub nawet Dom. To, co teraz płacimy za wynajem, moglibyśmy wtedy spłacać. Jednak do tej pory każdy bank, do którego zwracaliśmy się z prośbą o finansowanie, odmówił nam z uwagi na brak kapitału własnego. Do tej pory nie mogliśmy go również zaoszczędzić, ponieważ zawsze musieliśmy płacić tak dużo czynszu. Dlatego wpadliśmy na pomysł z własnym domem lub mieszkania. Byłoby super, gdyby ktoś tutaj na forum mógł nam pomóc i podać nazwy banków, które udzielają finansowania na nieruchomości nawet bez posiadania kapitału własnego. Byłoby super!!! PinkPanther

[MThiemann]

Hej PinkPanther, Zakładając zimową cenę najmu w wysokości 900 EUR, możesz sfinansować kwotę około 180 000 EUR (przy około 5% oprocentowaniu i 1% spłacie). To prawda, że coraz trudniej jest uzyskać finansowanie na poziomie 110% (koszty dodatkowe, takie jak koszty notarialne i sądowe, podatek od nabycia nieruchomości i ewentualnie prowizja dla pośrednika, muszą również zostać sfinansowane). Niemniej jednak istnieją nadal możliwości sfinansowania tych pozostałych kwot poprzez tzw. pożyczkę podporządkowaną. Oprocentowanie tego rodzaju pożyczki zazwyczaj jest znacznie wyższe od obecnych warunków kredytów hipotecznych. Jednak w pojedynczych przypadkach mieszaną stopę procentową całego finansowania zazwyczaj wynosi około 5%, uwzględniając pożyczkę podporządkowaną. Pozdrowienia M. Thiemann