Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć! Pięć lat temu moja żona i ja kupiliśmy Dom. Finansowanie zostało przeprowadzone przez DKB z oprocentowaniem 5,28%. Dodatkowo, ze względu na trudną sytuację finansową, wzięliśmy kredyt ratalny w wysokości 20000 euro z oprocentowaniem 7,49%. Jako że od jakiegoś czasu spłacamy kredyt hipoteczny, czy istnieje możliwość zwiększenia tej kwoty kredytu, aby spłacić zbyt drogi kredyt ratalny? Dzięki temu moglibyśmy zaoszczędzić sporo pieniędzy. Kto zna się na tym? Pozdrowienia, Gwiazdko

[fvf-makler]

Cześć Gwiazdeczko, aby móc udzielić dokładnej odpowiedzi, musiałbym wiedzieć, jak wyglądała wasza finansowanie 5 lat temu w DKB. Są to głównie wskaźniki: poziom obciążenia (stosunek kwoty finansowania do wartości/ceny nieruchomości) i wskaźnik spłaty kapitału. Wiem, że DKB wcześniej bez problemu udzielało 100% finansowania. Dziś sytuacja wygląda nieco inaczej. Jeśli wtedy zawarliście finansowanie w wysokości 80-100% i wskaźnik spłaty kapitału nie był zbyt wysoki, mało jest nadziei. Ale pytanie nie jest skargą. Zadzwońcie do DKB i zapytajcie. Ważne jest także, czy zastaw hipoteczny jest wystarczający, aby pokryć dodatkowe 20000€. Jeśli nie, mogą pojawić się dodatkowe koszty związane z wpisaniem zastawu hipotecznego. Innym rozwiązaniem byłoby refinansowanie 20000€. Obecnie otrzymuje się około 6% oprocentowania przy akceptowalnym okresie kredytowania. fvf-makler

[NaTwoim13]

Cześć Gwiazdko spadająca, lub pożyczka subordynowana w Sparda Bank bez wpisu hipotecznego. Oprocentowanie wynosi 4,29% dla 8 lat i 1,95% dla 4 1/2 roku, co jest naprawdę świetnym wynikiem, ale płaci się około 88 euro miesięcznie za 10 000 euro!!! Trzeba zastanowić się, ile teraz musicie pożyczyć i jaka jest obecna obciążenie. Inną możliwością jest kredyt uprzedni (do 5 lat z góry przy obecnie najlepszych stawkach) w banku z natychmiastowym udzieleniem i wypłatą mniejszej sumy od razu. W ten sposób można natychmiast pozbyć się drogiej pożyczki i zapewnić sobie korzystne finansowanie w przyszłości.