Capital Investment 4

[ADMCI4]

Dzień dobry, mamy umowę pożyczki na nasz Dom jednorodzinny w DKB. Płacimy regularnie od trzech lat. Naszą umowę oszczędnościową kontynuowaliśmy wówczas i oszczędzamy na niej około 100 euro miesięcznie. Właściwie mieliśmy zamiar wykorzystać te pieniądze na remont, ale teraz zastanawiamy się, czy nie byłoby sensowne wykorzystać umowę oszczędnościową na finansowanie dalsze. Chcielibyśmy również porozmawiać z doradcą DKB na ten temat, ale niestety nikt nie odbiera telefonu i pisemnie jest trudno wyjaśnić tę kwestię. Czy ktoś tutaj w forum może nam pomóc? RedHeart

[NaTwoim13]

Jeśli umowa oszczędnościowa została przekazana do DKB jako zamiennik spłaty - inaczej nie potrafię tego wytłumaczyć, dlaczego w przeciwnym razie DKB zostanie zaangażowane w decyzję - wtedy będzie trudno uzyskać dostęp do środków. Nie zważając na to, że moim zdaniem jest to nieodpowiedni model finansowania, DKB, jak wspomniano, nie zwolni środków jako spłaty. Ponieważ DKB jest bankiem bezpośrednim, zakładam, że dostaliście go przez pośrednika lub agenta. W takim razie to on będzie waszym kontaktem z bezpośrednim połączeniem do DKB. Gdyby finansowanie zostało nam przekazane (niezależnie od faktu, że zawsze wybralibyśmy co najmniej 1% spłaty bezpośredniej dla użytkownika końcowego, czyli kredytu ratalnego), teraz zwróciłbym się do DKB o uwolnienie środków na wyższą spłatę bezpośrednią, czyli na raty. Teraz znowu kluczową rolę odgrywa to, jak wysokie były wtedy opłaty i/lub ile środków było w tym czasie dostępne w umowie oszczędnościowej jako zabezpieczenie. Zasadniczo zawsze istnieją możliwości dostosowań, ale wasz pośrednik musiałby to negocjować, a jeśli instytucja jest duża i znana oraz ma kompetencje wobec DKB (my takie mieliśmy), to coś można zrobić. Jeśli podpisaliście bezpośrednio z DKB, teraz może to działać negatywnie.

[C. Andreas]

Dzień dobry, mamy umowę pożyczki na nasz Dom jednorodzinny w DKB. Od trzech lat regularnie spłacamy raty. Naszą umowę oszczędnościową pozostawiliśmy wtedy w toku i oszczędzamy na niej około 100 euro miesięcznie. Początkowo planowaliśmy wykorzystać te pieniądze na remont, ale teraz zastanawiamy się, czy nie byłoby sensowne wykorzystać umowę oszczędnościową do refinansowania. Chcielibyśmy również porozmawiać z doradcą DKB na ten temat, ale niestety nikt nie odbiera telefonu, a pisemnie jest trudno wyjaśnić tę sprawę. Czy ktoś tutaj w forum może nam pomóc? RedHeart

Cześć RedHeart, W pewnych sytuacjach dalsza oszczędzanie może mieć sens. 1.) Kiedy kończy się wasz okres wiązania oprocentowania? 2.) U jakiego banku oszczędnościowego macie waszą umowę oszczędnościową? 3.) Czy umowa oszczędnościowa została przeniesiona do DKB? Jeśli odpowiedzą mi na te pytanie, to będę w stanie udzielić im dalszej odpowiedzi.

[NaTwoim13]

Być może powinniście sformułować swoje pytanie jeszcze precyzyjniej. Do czego dążycie, dlaczego DKB jest zaangażowane w tę decyzję???? Drogi C.Andreas, oczywiście oszczędzanie ma sens, jeśli jesteście pochwyceni tym modelem finansowania, ale w pewnych okolicznościach, jeśli został on cesjonowany, może być konieczne kontynuowanie oszczędzania. Ze względu na nieprecyzyjne sformułowanie pytania, należy założyć, że użytkownicy potrzebują teraz pieniędzy. Jeśli remont jest konieczny i umowa oszczędnościowa jest wolna, to jest to pierwsza propozycja rozwiązania sfinansowania tego remontu. Z drugiej strony, jeśli pieniądze nie są potrzebne, jedyną radą może być kontynuowanie oszczędzania w ramach umowy oszczędnościowej, aby po wygaśnięciu odsetek zminimalizować resztę zadłużenia lub ryzyka. Tylko o co chodzi z pytającym???

[C. Andreas]

Może powinni Państwo zadać bardziej precyzyjne pytanie. O co dokładnie chodzi, dlaczego DKB jest uwzględniana w decyzji???? Drogi C. Andreasie, oczywiście oszczędzanie może mieć sens, jeśli jest Pan uwięziony w tym modelu finansowania, ale w pewnych okolicznościach, jeśli został on zastawiony, może być konieczne kontynuowanie oszczędzania. Ze względu na niewystarczające sformułowanie pytania można przypuszczać, że użytkownicy potrzebują teraz pieniędzy. Jeśli remont jest pilny, a umowa oszczędnościowa jest dostępna, to jest to pierwsze rozwiązanie do pokrycia kosztów remontu. Z drugiej strony, jeśli pieniądze nie są potrzebne, można jedynie zalecić dalsze oszczędzanie w ramach umowy oszczędnościowej, aby po zakończeniu okresu oprocentowania zminimalizować pozostały dług lub ryzyko. Jednakże, co zamierza osiągnąć autor pytania???

Miało być to przeznaczone na remont, ale teraz zastanawiamy się, czy nie byłoby także sensowne wykorzystanie umowy oszczędnościowej do finansowania kredytu hipotecznego. Wszystko jest tu zawarte :-)

[NaTwoim13]

Proszę mi wyjaśnić sens pytania, zwłaszcza co ma z tym wspólnego DKB?

[Gerd]

Cześć Bardzo prosto. Chce wiedzieć, czy po zakończeniu okresu obowiązywania oprocentowania może użyć BSV do spłaty swojego kredytu. Ponieważ nie ma o tym pojęcia, chciał porozmawiać z bankiem o tej możliwości i poprosić o poradę. Wszystko napisał. Ta możliwość istnieje i nie trzeba o tym rozmawiać z bankiem finansującym

[NaTwoim13]

Okej, Gerd, wtedy to ma sens. Wygląda na to, że użytkownik nie wie, że nie ma znaczenia, czym można spłacić po zakończeniu stałego oprocentowania. W takim razie moje odpowiedzi są oczywiście trochę nie na miejscu ;-) Ale szczerze mówiąc, zakładam jednak, że jest to powiedziane w trakcie doradztwa i podczas podpisywania umowy kredytowej, więc klient kredytobiorca jest tego świadomy i przy takich założeniach absolutnie nie zrozumiałem pytania ani nie łączyłem go z żadnym kontekstem!

[Gerd]

Oczywiście, zakładasz. Podaj mi rozsądny powód, z perspektywy banku, dlaczego klienta należy poinformować, jak może kontynuować finansowanie po zakończeniu okresu wiązania oprocentowania. Zazwyczaj otrzymuje się zwykłe pismo z nową stopą procentową, w którym prosi się o podpisanie i odesłanie. Myślę, że 90% kredytobiorców właśnie tak postępuje. Niestety.