Capital Investment 4

[ADMCI4]

Dzień dobry, moja żona i ja znaleźliśmy Dom, który chcielibyśmy kupić. Niestety musieliśmy użyć naszej umowy oszczędnościowej jako kapitału własnego do spłaty kredytu. Znaleźliśmy jednak bank, który zgodziłby się sfinansować nam Dom nawet bez posiadania kapitału własnego. Musielibyśmy jednak również sfinansować część wyposażenia. Biorąc pod uwagę wysokość oprocentowania, czy lepiej wziąć kredyt z jednego źródła czy może lepiej finansować zakup domu w jednym banku, a na wyposażenie wziąć dodatkowy kredyt w innym banku? Pozdrawiam, miłośniczka księżyca

[NaTwoim13]

Cześć wielbicielu Księżyca, z punktu widzenia odsetek, podział źródeł finansowania ma sens. Bank podrzędny musi zfinansować koszty zakupu i ewentualnie przynajmniej koszty nabycia, tak aby bank pierwszej kategorii mógł zaoferować atrakcyjne warunki cenowe za cenę zakupu lub koszty produkcji. Gdy się oba pomiesza, te elementy niezwiększające wartości powodują wzrost kosztów głównego kredytu. Zaś ten niewielki udział drugorzędnego finansowania zwiększa koszty całego, znacznie większego udziału pierwszorzędnej kategorii, gdyż finansowanie wraz z kosztami pobocznymi i kosztami nabycia byłoby o ponad 0,5% droższe, a ta zwiększona stopa procentowa jest niepotrzebnie ponoszona również w odniesieniu do udziału pierwszorzędnej kategorii! Jeśli chcą, mogę sporządzić dla nich koncepcję do zrozumienia, zgłoszą się proszę na mój adres e-mail. Sztuką jest tutaj także zamieszczenie kredytu podrzędnego w obszarze hipotek, dzięki czemu nie muszą płacić odsetek od wszechstronnego kredytu lub kredytu konsumenckiego, do których zazwyczaj trzeba oddać w 84 miesiące, a wysoka amortyzacja i wysokie odsetki moim zdaniem niepotrzebnie obciążają ich miesięczną płynność finansową!

[ADMCI4]

Cześć, Meble, samochody itp. powinny być całkowicie unikane jako element finansowania domu z następującego powodu: Dłuższy okres kredytowania i brak możliwości natychmiastowej spłaty. Długoterminowo zbyt drogie. Często są one sprzedawane jako "korzystne oprocentowanie". Klient wtedy wychodzi na tym gorzej. Meble itp. mogą zostać sfinansowane poprzez korzystny kredyt prywatny, który można spłacać oddzielnie i spłacić w dowolnym momencie lub przynajmniej po 12 miesiącach. Finansowanie nieruchomości bez wkładu własnego jest zazwyczaj oferowane zuchwale z wysokimi oprocentowaniami lub cesją wierzytelności lub z wykorzystaniem planów oszczędnościowych mieszkaniowych lub ubezpieczeń na życie - to obecnie nie jest już konieczne do uzyskania pożyczki. Możesz otrzymać to również w najlepszych warunkach bez konieczności posiadania umowy oszczędnościowej na mieszkanie lub innego rodzaju "zabezpieczenia".