Capital Investment 4

[pstein]

Na ile mi wiadomo, zazwyczaj standardową praktyką jest najpierw szukanie nieruchomości, a następnie negocjowanie kredytu z bankiem. Dla mnie to zbyt stresujące. Mam w głowie najpierw negocjowanie kredytu (z różnymi dostawcami) a potem w kolejnych miesiącach obserwowanie ofert nieruchomości w poszukiwaniu okazji. Czy to w ogóle jest możliwe, czy też nietypowe? Jak już wspomniałem, nie chcę później (pod presją czasu) długo się męczyć. Jak długo ważna jest taka wiążąca (!) oferta kredytowa? Przy takich założeniach, za 4 miesiące stopy procentowe mogą być zupełnie inne niż dzisiaj. Jak ustalane jest takie długoterminowe oferty? Czy pożyczkodawca przy kredycie na nieruchomość powie np. że oprocentowanie hipoteczne będzie wynosić Eonia/Libor-stopę referencyjną/Swap rentowność + 3%? Czy zawsze konieczne jest ustalenie stałej stopy procentowej już dzisiaj? Pozdrowienia Peter

[ECK und OBERG]

Witam Panie Stein, zgadzam się z Państwem w pełni. Pierwszym krokiem przy poszukiwaniu nieruchomości powinno zawsze być wyjaśnienie warunków finansowania. Dzięki temu zyskują Państwo ogólny obraz aktualnej sytuacji rynkowej i wiedzą, ile mogą i chcą sobie pozwolić. Przy średnio- i długoterminowym okresie decyzyjnym (Panie wspomniał Pan o 4 miesiącach) konieczne jest oczywiście monitorowanie zmian na rynku. Różni dostawcy regularnie publikują komentarze dotyczące stóp procentowych, które bezpłatnie informują o bieżących ruchach na rynku (zamówienia np. ECK & OBERG - niezależne doradztwo finansowe od 1993 roku) Nie będzie możliwe złożenie wiążącej oferty na tak długi okres jak cztery miesiące, zwłaszcza ze względu na duże wahania stóp procentowych. Ponadto kredytodawca (bank, ubezpieczyciel, kasa oszczędnościowa, itp.) z reguły musi posiadać konkretne dane dotyczące nieruchomości, aby możliwa była ocena danej nieruchomości. My, z ECK & OBERG, wspieramy budujących i zainteresowanych zakupem osób w znalezieniu optymalnego finansowania dla projektu budowlanego, zakupowego lub modernizacyjnego. Z oferty ponad 100 banków można wybrać optymalne rozwiązanie dla danego klienta. Do kompleksowego planu finansowania włączone są również kredyty preferencyjne. Jeśli są Państwo zainteresowani darmowymi ofertami i chcieliby dowiedzieć się więcej na temat możliwości zabezpieczenia stóp procentowych, zapraszamy do kontaktu pod numerem 0431 / 90 89 99 - 0. Zespół ECK & OBERG

[IQ Hausbau GmbH]

Wniosek o kredyt hipoteczny można złożyć dopiero wtedy, gdy istnieje działka i/lub nieruchomość. Jest to konieczne ze względu na obciążenie nieruchomości. Jedyną rzeczą, którą można zrobić, jest złożenie oferty kredytowej, która umożliwia uzyskanie maksymalnej kwoty na zakup nieruchomości. Tę ofertę można zabezpieczyć na kilka dni, ale nie na dłuższy okres. Zanim odwiedzisz kilka banków, zaleca się skorzystanie z usług niezależnego biura finansowego, które może złożyć kilka ofert kredytowych odpowiednich do twojej sytuacji osobistej.

[kelte14]

Przy zakupie naszego domu przebiegło to niemal jednocześnie. Zasięgnęliśmy informacji w kilku bankach i u niezależnych doradców oraz obejrzeliśmy kilka domów. Kiedy już zdecydowaliśmy się na jeden Dom, mogliśmy skonkretyzować oferty kredytowe.