Capital Investment 4

[sina84]

Cześć, w tym lecie budujemy Dom jednorodzinny. Oprocentowanie jest obecnie tak korzystne jak nigdy wcześniej. Dlatego chcielibyśmy mieć możliwie długi okres kredytowania. W Sparkasse, Volksbanku czy także w LBS jest maksymalnie możliwe 10 lat okresu stałego oprocentowania. Otrzymaliśmy teraz ofertę od Voba, która współpracuje z ubezpieczeniem na życie R+V. Dzięki temu możemy ustalić dłuższy okres stałego oprocentowania. 20 lat nie stanowi problemu. Jedynym kłopotem jest to, że musimy zainwestować tam określoną kwotę, na przykład 0,6% od sumy kredytu w składki ubezpieczeniowe. To oznaczałoby konieczność zawarcia tam ubezpieczeń. Jeszcze nie jesteśmy pewni, czy to nasze życzenie, czy też musimy to zrobić. Musimy jeszcze zapytać. Moje pytanie teraz brzmi, czy takie umowy wiążące nie są sprzeczne z zasadami etyki? Tak powiedział mi LBS. Czy bank może zmusić nas do zawarcia tam umowy na określoną kwotę? Czy ktoś zna się na tym? To, że musimy wykupić ubezpieczenie na życie na kwotę kredytu, jest oczywiste, także że wtedy bank będzie wpisany jako główny beneficjent. Dziękuję za pomoc, Pozdrawiam Sina

[NaTwoim13]

Cześć Sina, to nie jest życzenie, to warunek w R+V i produkt nosi nazwę Fix und Flex! Zazwyczaj wymagają nawet 1% kwoty kredytu na produkty ubezpieczeniowe R+V. Ten warunek można ominąć, biorąc Volksbank Münster, oni zrezygnują z wymogu ubezpieczenia na życie! To także nie jest sprzeczne z prawem obyczajowym, ponieważ jest to kredyt ratalny z 1% spłaty, ubezpieczenie na życie musi być równolegle. Warunki hipoteczne są subsydiowane przez ubezpieczenie na życie! Uważam, że ubezpieczenie na życie jest zupełnie bez sensu i faktycznie podnosi koszty kredytu!!!! Ubezpieczenia oferują obecnie najlepsze warunki na 20 lat, ale nie trzeba brać R+V, są jeszcze lepsze oferty, a w jednym specjalnym ubezpieczeniu nawet każde dziecko może otrzymać dodatkowy bonus odsetkowy w wysokości 0,5% na pierwsze 5 lat do 75 000 euro! Dla dwójki dzieci będzie to taniej o 0,5% aż do 150 000 euro!!! Chętnie możesz skontaktować się ze mną pod moim adresem e-mail, jeśli potrzebujesz bliższych informacji!

[sina84]

Cześć, dzięki najpierw za informacje. Jednak obecnie musimy zainwestować 0,6% w składki. Ale wydaje się, że jest to nadal negocjowalne. I nie musimy zawierać ubezpieczenia na życie. Może to być także ubezpieczenie mienia, osobowe lub zdrowotne. Można więc także wybrać ubezpieczenie majątkowe lub budynkowe, ponieważ i tak są nam potrzebne... Ale oprocentowanie 3,7% na 20 lat jest naprawdę zachęcające... Pozdrowienia

[PI112]

Cześć Sina, ogólnie rzecz biorąc nie widzę tego jako transakcji kategoryzowanej, moim zdaniem i tak potrzebujesz ubezpieczeń. Postawienie domu bez OC/NNW/NNW i teraz nawet AC, uważam za lekkomyślność. Ponadto warunki (3,7% ror na 20 lat) są bardzo dobre. Jako partner ubezpieczeniowy R+V z pewnością należy do lepszych wyborów (zanim wszyscy tu zaczną krzyczeć, nie, nie pracuję tam, a u konkurencji). Jakie warunki masz w okresie 10-letnim (czysto z ciekawości). Pozdrowienia, Chris

[NaTwoim13]

Cześć PI112, jeśli mogę dostać 3,7 % na 20 lat, to moim zdaniem nie ma sensu zastanawiać się nad warunkami na 10 lat! Pakiet Fix und Flex oferowany przez R+V zawiera wszystko, czego potrzebuje hipoteka, włącznie z prawem do dodatkowych spłat, możliwością zmiany stopy spłaty, ubezpieczeniem od bezrobocia, śmierci i niezdolności do pracy na rok w odniesieniu do stopy oprocentowania i spłaty, a w ciągu pierwszych 5 lat kredyt można całkowicie spłacić. Ale jest jeszcze lepiej, na przykład z Hannoverschen Leben, gdzie za każde dziecko jest bonus w wysokości 75 000 euro oraz 0,5% zniżki odsetek w ciągu pierwszych 5 lat, przy lepszych podstawowych warunkach! Ubezpieczenia nie są wymagane, co jednak nie stanowi problemu, bo ryzyko ubezpieczeniowe oferowane przez Hann Leben jest najtańsze na rynku i dodatkowo daje rabat odsetkowy w wysokości 0,05%!!!! Przy okazji, nasi klienci nie muszą zawierać umów ubezpieczeniowych z R+V!!!!!

[sina84]

Cześć cześć, no więc dzieci nie mamy! dla 10-letniego okresu oprocentowania dostaliśmy oferty na poziomie 3,7%!!! tak jak w r+v na 20 lat. chodzi tu o łączną kwotę finansowania w wysokości 200 tys. EUR, z czego 50 tys. EUR ma zostać sfinansowanych poprzez KfW70. Cytat: Postawić Dom bez F/LW/ST oraz obecnie ELE uważam za niestaranne. => co oznacza F/LW/ST i ELE??? :-) pozdrawiam... i dzięki z góry...

[NaTwoim13]

Pożar, woda z kranu, burza, szkody spowodowane żywiołami, czyli ubezpieczenie budynków mieszkalnych! Jak wysokie są koszty produkcji plus cena działki, czyli łączne koszty zwiększające wartość bez notariusza i podatku od nabycia nieruchomości? Ile ogółem trzeba pożyczyć? Inaczej nie można w ogóle zyskać jakiejkolwiek perspektywy. R+V nie współpracuje z kfw, więc zakładam, że Raiffeisen Bank udostępnia kredyt R+V! Ile kredytu R+V Pan/Pani bierze? Jak jest przedstawiona druga suma, czy jak jest podzielona? Jeśli podasz te informacje, będę mógł/mogła określić, jak atrakcyjna jest Państwa oferta!

[sina84]

- działka już istnieje, już uzbrojona - koszt całkowity 225TEUR - 25TEUR kapitału własnego - 150TEUR za pośrednictwem R+V (przez Volksbank) - 50TEUR za pośrednictwem Kfw70 - wykonujemy wiele prac własnym nakładem - gdyby Dom był „pod klucz”, kosztowałby 300TEUR - nasza działka ma 1430m2.

[ADMCI4]

Cześć wszystkim, z zainteresowaniem śledzę tę dyskusję i chciałbym się w nią zaangażować. Aktualnie nasza sytuacja wygląda następująco: Posiadamy działkę o wartości 90TEUR. Chcemy sfinansować 200TEUR, posiadam dodatkowo 10TEUR gotówki. Otrzymaliśmy ofertę od VoBa na 3,97% oraz od R&V na całą kwotę. Okres kredytowania 25 lat, związanie z oprocentowaniem również 25 lat. Jednak w rozmowie zostało powiedziane, że dodatkowe spłaty prawdopodobnie nie są możliwe. Rozmawialiśmy również o kwocie 2TEUR na ubezpieczenia (1%), jednakże jako łączna suma wraz z ubezpieczeniem mieszkania, samochodu, itp. Mamy również 2 dzieci, więc ta dyskusja zwróciła naszą uwagę. Może chcielibyśmy uwzględnić KfW70. Wtedy byłoby to 50K przy 3,2 - 3,6%. Czy jeszcze coś można zrobić? Dziękuję z góry, Thomas

[maxime]

Cześć, jestem tu nowy i chcę zadać nowe pytanie. Odziedziczyłem niedawno wynajmowany domek, nad którym obecnie rozważam sprzedaż. pożyczka (z 1981 roku!) w wysokości 36 000 € ma odłożoną spłatę, która wymaga uregulowania w 2022 roku. Całość jest ubezpieczona na życie. Za kredyt płacę rocznie 1 650 € (efektywna stopa procentowa 4,7%, okres obowiązywania oprocentowania do 2016 roku), a za ubezpieczenie na życie 610 €.
Moje pytanie: Co stanie się z ubezpieczeniem na życie lub jak mogę je zachować, jeśli sprzedam Dom? W obecnej chwili otrzymałbym wypłatę w wysokości 5 600 €, jeśli wytrwałbym jeszcze 10 lat, kwota ta wynosiłaby - obliczona na obecną chwilę, ale oczywiście nie gwarantowana - 29 000 €. Kontynuowanie spłaty kredytu i ubezpieczenia na życie także po sprzedaży domu nie wchodzi oczywiście w grę.
Będę bardzo wdzięczny za wszelkie wskazówki i pomysły.

[baufibemu]

Premia odsetkowa w przypadku HL wynosi 0,25% na dziecko, a nie 0,50% na dziecko. Natomiast okres zapadalności odsetek trwa do końca okresu kredytowania. Czyli dłużej niż 25 lat. Finansowane jest do 81% wartości obciążenia dla pracowników pracujących na własny rachunek. Pozdrawiam