Capital Investment 4

[ADMCI4]

Ja (43 lata) jestem mistrzem stolarskim i chciałbym razem z moją żoną kupić Dom. Już obejrzeliśmy taki, który nam się podoba i który byłby dla nas odpowiedni. Kosztuje 230 000 euro, jest z 1966 roku i oczywiście wymaga remontu. Ponieważ nie mamy zbyt dużo własnego kapitału, znajomy poradził nam, aby planowaną pracę własną uznać jako kapitał własny w banku. Jednak kompletnie nie wiem, jak to się oblicza. Czy istnieją jakieś punkty odniesienia, wzory czy coś podobnego? Ponieważ nie mam o tym zielonego pojęcia, będę bardzo wdzięczny za pomoc.

[Thorsten]

Cześć Florencie, Aby móc obliczyć wkłady własne, potrzebny jest konkretny zestawienie wszystkich działań, w tym kosztów materiałów. Przydatne będą oferty firm budowlanych dotyczące planowanych modernizacji. W ten sposób można przynajmniej szacunkowo określić czas pracy. W zależności od branży można także określić wymagane godziny na podstawie doświadczenia i wartości orientacyjnych, aby określić wysokość wkładu własnego poprzez stawkę godzinową. Niemniej jednak stawka godzinowa nie może być ujęta na równi z wynagrodzeniem rzemieślnika! W zależności od banku takie wkłady mogą być również różnie ocenione. Istnieją instytucje, które uznają wkłady własne tylko w 50%, podczas gdy inne w 100%. Wyjaśnienie tego byłoby jednak zbyt długie. Najprostszym rozwiązaniem jest sporządzenie zestawienia planowanych działań oraz całkowitych kosztów w ramach wniosku o finansowanie za pośrednictwem specjalisty od finansowania budowlanego - ten zna banki, zalety i wady wkładów własnych w kontekście finansowania budowlanego i może zaoferować najlepsze możliwe finansowanie. Jesteśmy do dyspozycji.