Capital Investment 4

[Rabbit76]

Koszty nieruchomości, którą chcemy kupić, wraz z kosztami dodatkowymi wynoszą 80000€. Potrzebujemy dodatkowo około 25000€ na ogrzewanie i remont (drzwi, podłogi itp.) Nasz wkład własny, który możemy wnosić, wynosi 15000€. Oznacza to, że potrzebujemy około 90000€ od banku. Jak teraz obliczyć, jaką część procentową nieruchomości musimy sfinansować. Ponieważ mamy pieniądze na koszty dodatkowe i część remontu, to kwota pożyczki nadal przewyższa cenę zakupu. Jak realistyczne jest, że otrzymamy 90000€ w uczciwych warunkach, zakładając odpowiednią zdolność kredytową. Dziękuję Vera

[NaTwoim13]

Cześć Rabbit 76, nie chcąc teraz zagłębiać się głęboko w to, gdzie leży wasze obciążenie hipoteczne i jak różne oferty renowacji i modernizacji są różnie traktowane przez banki, uważam, że następujące finansowanie (przy założeniu normalnej zdolności kredytowej, stanu i lokalizacji obiektu jako odpowiednich) jest uczciwe i przedstawialne: 1) 60 000 euro na 15 lat, stała stopa oprocentowania 1%, 4,05% oprocentowanie nominalne, 4,13% oprocentowanie efektywne 2) 30 000 euro na 10 lat, stała stopa oprocentowania 1,5%, 2,85% oprocentowanie nominalne, 2,88% oprocentowanie efektywne alternatywnie dla 2) 30 000 euro na 15 lat, stała stopa oprocentowania 1,5%, 3,60% oprocentowanie nominalne, 3,65% oprocentowanie efektywne Oczywiście elementy dotyczące okresów zabezpieczenia oprocentowania mogą być zmienione, a także, gdy poznamy dokładne dane finansowania, prawdopodobnie będzie nawet korzystniejsze.

[Isa79]

Cześć! To zależy głównie od twojego dochodu. Biorąc pod uwagę twoją sytuację kapitałową, można nazywać to niemal 100-procentową finansowaniem. Wcześniej większość banków prawdopodobnie od razu by cię odrzuciła, ale w dzisiejszych czasach możesz mieć większe szczęście. Korzystnym dla ciebie jest to, że obiekt kosztuje mniej niż 100 000 euro. Jeśli więc masz stabilny dochód i stosunkowo pewne zatrudnienie, możesz uzyskać przystępny oprocentowanie. Niedawno natrafiłem na więcej informacji na temat finansowania przy małym wkładzie własnym tutaj: https://www.immobilo.de/de/finanzierung-ohne-eigenkapital. Powodzenia, Isa