Capital Investment 4

[ADMCI4]

Hej, prawie 5 lat temu nabyliśmy piękną nieruchomość. Oczywiście musieliśmy wziąć znaczną pożyczkę w naszym banku hipotecznym - w przeciwnym razie nie moglibyśmy sfinansować zakupu domu! Teraz stoimy ponownie przed trudną decyzją: chcielibyśmy sprzedać nasz Dom i kupić za to domek letniskowy. Wiem, że brzmi to trochę szalono! Problem polega na tym, że kredyt na nieruchomość będzie biegł jeszcze 5 lat, i z pewnością nie będziemy mogli od razu sprzedać mieszkania. Nasza sytuacja finansowa nie pozwoliłaby na podwojenie obciążenia kredytem, a inaczej nie będziemy w stanie sfinansować naszego domku letniskowego. Kto może nam pomóc w technicznym rozwiązaniu problemu z bankiem? Czy ktoś ma podobne doświadczenia? Z góry dziękuję za każdą radę!! Pozdrowienia, Liselott

[ADMCI4]

Droga Lieselott, Zaangażowaliście się w naprawdę skomplikowaną sprawę. Czy na pewno chcecie sobie to zrobić? Czasy, kiedy szybko sprzedawało się domek, niestety minęły. Jeśli naprawdę chcecie wejść w ten autobus, powinniście przyzwyczaić się do myśli o dłuższym podwójnym obciążeniu. Otwarta rozmowa w banku na temat planowanej inwestycji może wam wskazać wyjście. Wszelkie dokumenty dotyczące domku letniskowego, które posiadacie, powinniście przedstawić bankowi, a także wspólnie z bankiem sporządzić realistyczne oszacowanie kosztów związanych z zakupem domu i kosztami dodatkowymi, w szczególności kosztami remontu i renowacji. Po ustaleniu przybliżonego zapotrzebowania finansowego będziecie mogli podjąć zdrową decyzję. Z poważaniem, Falke

[NaTwoim13]

Cześć Liselott, najważniejsze pytania - jeśli zamierzacie trzymać się tego planu - które musicie sobie postawić i na nie odpowiedzieć, to: - jaka cena zostanie osiągnięta w przypadku sprzedaży nieruchomości? - jaka kwota wykupu powstaje wraz z odszkodowaniem za wcześniejszą spłatę w banku? Przy sprzedaży wychodzicie z zobowiązania kredytowego! - w wyniku tego jakie nadwyżki lub braki powstają, czy mogę je pokryć i czy chcę to zrobić? - wynajem nieruchomości podczas przejścia, gdy będą trzymać dwie nieruchomości, na co się nie zdają, ale być może rozważyć wynajem? Gdy te odpowiedzi zostaną zestawione, będziecie mogli oszacować, czy jest to finansowo możliwe i wykonalne, czy nie, a dopiero potem można i trzeba będzie kontynuować planowanie!