Capital Investment 4

[TSH]

Cześć, obecnie buduję Dom i zamierzam na ten cel wydać około €400.000. Połowę mam jako wkład własny, drugą połowę będę musiał pożyczyć. Będę spłacać kredyt w wysokości €700-1000 miesięcznie. Jednak w czerwcu 2015 roku otrzymam wypłatę w wysokości €330.000, którą wykorzystam na spłatę kredytu w całości. Będzie on zatem trwał jedynie 4,5 roku. Mam teraz do wyboru 2 oferty: a) 2,85% oprocentowania z możliwością rocznej dodatkowej spłaty w wysokości €20.000. b) Zmienny oprocentowanie (obecnie 1,85%), które jest uzależnione od [nie-wiem-co]. Możliwe są dowolne dodatkowe spłaty. Jeśli oprocentowanie wystrzeli w górę, można je przekształcić w oprocentowanie stałe (ale wówczas będzie na pewno wyższe niż w a)). Oczywiście oprocentowanie w przypadku b) kiedyś wzrośnie, ale pytanie brzmi, czy b) nie jest opłacalne przy tak krótkim okresie spłaty. Co byście zrobili?

[unex65]

Cześć TSH, Wybrałbym bezpieczną opcję, chyba że chcesz spłacać wyższe raty miesięcznie. Ogólnie rzecz biorąc, zmienna stopa procentowa zależy od Euriboru, który jest dostosowywany co trzy miesiące. Może się zdarzyć, że przez rok będziesz mieć szczęście i stopa procentowa będzie korzystniejsza. Powinieneś także wziąć pod uwagę, że przy zmiennej stopie procentowej pobierana jest opłata manipulacyjna, która przy Twojej kwocie może być dość znacząca. Warto to sprawdzić lub zapytać. Pozdrowienia z Viersen