Capital Investment 4

[Marie1974]

Cześć wszystkim, z powodu rozbiórki otrzymaliśmy wypowiedzenie z naszego bardzo taniego mieszkania. Teraz szukamy nowego domu i szybko znaleźliśmy coś odpowiedniego. Mamy do wynajęcia Dom z 5 pokojami i ogrodem za 400 € miesięcznie. Jednak jest jeden haczyk - Dom jest trochę starszy, potrzebuje kilku nowych tapet i podłóg, trochę elektryki do zrobienia. Pokazaliśmy to naszym rzemieślnikom i jeśli dobrze policzymy, to wyjdziemy wykosztem około 10 000 €. Teraz moje pytanie - mamy kilka kredytów, jeden duży i kilka małych kredytów. Chcielibyśmy je teraz spłacić wszystkie i dołożyć te 10 000 euro. Chcemy utrzymać miesięczne obciążenie na niższym poziomie i spłacać dłużej. Całkowita suma kredytu, którą potrzebujemy, to około 45 000 €. Oczywiście, nie jesteśmy super pewnymi kandydatami ze wszystkimi naszymi małymi kredytami. Członek rodziny zgodził się teraz być poręczycielem na posiadanej przez nas nieruchomości. Wartość tej nieruchomości wynosi około 120 000 €, jest wolna od zadłużenia i nie jest obciążona. Czy dostaniemy kredyt z takim poręczeniem, czy raczej nie?

[2Bolitho]

Ähm, jeśli zamierzacie tam wynajmować mieszkanie, to naprawy podłóg i instalacji elektrycznych są zdecydowanie obowiązkiem właściciela. Czy to warunek otrzymania niższej ceny najmu czy coś w tym rodzaju? Z obrazowym porównaniem, przecież nie wymienilibyście opon wypożyczonym samochodzie, gdyby były zużyte, a potem jeszcze płacilibyście wynajem. Ale tak, kredyt raczej dostaniecie spełniając powyższe warunki. Proszę wcześniej dokładnie obliczyć, jak to będzie wyglądało w przyszłości. Powinieneś stworzyć prawidłowy plan. Najpierw zestawić wszystkie aktywa i zobowiązania, a następnie wszystkie przychody i wydatki Tak jak doradca finansowy w telewizji. Nie zapomnijcie o oszczędnościach na samochód, wakacje czy wyposażenie mieszkania. Warto też mieć raty oszczędnościowe na tworzenie majątku. Możecie wtedy anulować stare raty kredytowe. To, co zostanie, to wasza przestrzeń dla nowego kredytu. Gdy pójdziecie z tym planem do banku, zrobicie na nim dużo lepsze wrażenie.