Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć,


nadal nie skończyliśmy rozważań, czy kupić Dom czy jednak zdecydować się na budowę.

Nasi przyjaciele mieszkają na przedmieściach, gdzie można również zdobyć działkę. Jednak nie jest dla nas jasne, w jaki sposób bank lub my sami możemy ustalić realistyczną wartość nowej budowy.

Jeśli kupujemy starszy Dom, jest on wyceniany. Jednak nie da się tego zrobić w przypadku nowej budowy. Bank dowiaduje się o jakości budynku dopiero po fakcie.

W jaki sposób więc kształtuje się finansowanie budowy, które bank w końcu musi zatwierdzić?

Pozdrowienia, Ines

[NaTwoim13]

Cześć InesK,

liczy się cena działki oraz całościowe koszty produkcji, które zazwyczaj składają się z umowy deweloperskiej i/lub dodatkowych umów branżowych! Do tego dochodzą jeszcze rzeczy takie jak koszty przyłącza do domu, malowanie, kafelkowanie, prace podłogowe oraz elementy zewnętrzne. Należy pamiętać, że w zależności od tego, kto ma zbudować Dom, mogą pojawić się dodatkowe koszty, takie jak pomiar, nasypy ziemi, koszty architekta i statyka, a także koszty związane z wnioskiem budowlanym.

W zasadzie wszystko, czego potrzebujesz do budowy domu, z wyjątkiem podatku od nabycia nieruchomości, kosztów notarialnych i rejestracji nieruchomości oraz kuchni!