Capital Investment 4

[mary]

Cześć, czy ktoś mógłby nam pomóc podjąć decyzję? Mamy 2 pytania: 1. Pytanie: Która opcja jest lepsza dla kredytu, kredyt z kapitałem początkowym czy oszczędzanie w ramach Bausparvertrag (BSV): refinansowanie kredytu budowlanego w wysokości 200.000 €: 1. kredyt z kapitałem początkowym oprocentowany nominalnie 3,75% (efektywnie 3,86%) i spłatą kapitału na poziomie 1% przez 10 lat, dodatkowo BSV na kwotę 100.000 € 2. Opcja: kredyt oprocentowany nominalnie 3,75% (efektywnie 3,86%) - tylko czysta spłata odsetek przez 10 lat z powiązanym BSV na kwotę 200.000 € oprocentowanym nominalnie 2,95% (efektywnie 4,0%), które uruchomi się po 10 latach (z obowiązkiem cesji na rzecz banku (agio 2% oraz RLV, i opłata za otwarcie 2.000€) W tej opcji istniejący BSV w wysokości 50.000 € zostanie rozwiązany i wpłacony do nowego BSV, ponieważ jak twierdzono, istniejący BSV nie mógłby zostać zwiększony do kwoty 200.000 €, a stopa procentowa wynosiłaby tam 3,75% nominalnie 3. Opcja: kredyt oprocentowany 3,26% na 8 lat (tylko czysta spłata odsetek) oraz BSV na kwotę 200.000 €, który uruchomi się po 8 latach z oprocentowaniem 4,00% W tym przypadku, jak wyżej w 2., istniejący BSV w wysokości 50.000 € zostanie rozwiązany Jednak miesięczne raty będą wyższe. 2. Pytanie: Aby uzyskać to refinansowanie, musimy zapłacić od 6.000 € do 9.000 € opłat przedterminowych, ponieważ kredyty wygasają w różnych terminach, a obawiamy się, że za kilka lat stawki procentowe mogą znacznie wzrosnąć i takich warunków nie będzie. Różnica do 200.000 € zostanie wypłacona. Czy opłaca się płacić te opłaty przedterminowe przy tych stopach procentowych, które zostaną naliczone na istniejących kredytach? Okresy kredytowania: 11.000€ - 30.08.14 60.000€ - 30.01.13 (z BSV w wysokości 50.000 € przekazanym bankowi) 115.150€ - 30.07.12 12.500€ - 30.04.11 Z góry dziękujemy za pomoc. Pozdrowienia Mary

[NaTwoim13]

Cześć Mary, założenie jest takie, że już minęło kilka lat (aktualny kredyt), dlaczego teraz mają nastąpić 10 lat bez spłaty kapitału? Jakie będą miesięczne wpłaty do umów o oszczędzanie budowlane, aby można było uzyskać przydział?

[mary]

Cześć, zaproponowano kombinację 10 lat bez spłaty lub 8 lat bez spłaty, a zamiast tego oszczędzanie w BSV, aby możliwe było przydzielenie po 10 latach lub, w lepszym przypadku po 8 latach. Miesięcznie możemy razem maksymalnie wpłacić około 1400 € (razem odsetki i spłata). Ta wersja została zaproponowana, aby po 10 latach uzyskać pewność co do oprocentowania, czyli aby BSV mogło dokonać przydzielenia. Dziękuję za odpowiedź.