Cześć Homer 0815,
myślę, że w tej sytuacji może mieć sens umowa oszczędnościowa budowlana. Obecna strata odsetek od salda oszczędności w BSV nie jest obecnie tak dotkliwa jak w przypadku innej inwestycji, dlatego pozostaje zakup korzystnej stopy procentowej.
Obecne saldo mógłbyś wpłacić jako płatność jednorazowa na BSV, ewentualna przyszłoroczna płatność mogłaby również zostać uwzględniona jako wpłata. Z wpłat należy dokonać obliczeń w jak największej liczbie kas oszczędnościowo-budowlanych, aby określić najlepszą stawkę.
Przy BSV, którego sensowne użycie planowane jest za 2 lata, należy zwrócić uwagę na następujące parametry:
Oprocentowanie i wkład do spłaty z
kredytu budowlanego muszą być obliczone umiarkowanie, ponieważ brakującą kwotę do całkowitej inwestycji należy wziąć jako hipotekę i musi być wystarczająca miesięczna płynność finansowa. Tutaj nie chodzi o najniższą stopę procentową i najwyższą możliwą kwotę
kredytu, ale raczej o wkład w wysokości 50% przy korzystnych stopach procentowych i niskich płatnościach odsetkowo-odpłatniczych.
W pewnych przypadkach wystarczy kwota 30 000 BSV z wpłatą 15 000
euro, co oznaczałoby, że już dostępne byłyby 30 000
euro (15 000
euro z oszczędności budowlanych, 15 000
euro kredytu budowlanego), które bank główny nie musiałby finansować, co oznaczałoby zmniejszenie stopnia obciążenia obciążeniem hipotecznym i uzyskanie lepszych warunków.
kredyt budowlany przy takiej wielkości nie musiałby nawet być zabezpieczony hipotecznie. Co najmniej ten efekt zostałby osiągnięty, ponieważ
kredyt budowlany prawdopodobnie będzie tańszy niż oprocentowanie na rynku!
Nie uważam, że Wohnriester jest odpowiedni, zwłaszcza że w Wohnriester decyduje się otrzymać premię za latałatych płatności, która ma być uzyskana. Proszę być indolentnym w wyjaśnieniu fikcyjnego konta mieszkaniowego, gdzie rocznie fikcyjnie wydaje się 2% z salda korzystanego z mikrokredytu na
konto mieszkanie, które musi być odzyskane do wieku emerytalnego ze zgromadzonej kwoty od oprocentowania od momentu rozpoczęcia renty do 85. roku życia, albo jako jednorazowa płatność z dyskontem przy rozpoczęciu renty. Należy również pamiętać o regulacjach dotyczących sprzedaży lub wynajmu.
Jednorazowa wpłata zobowiązana na koncie Wohnriester z opisanymi wadami faktycznie zwiększyłaby kwotę korzystaną, fikcyjnie uwzględnianą przed uruchomieniem renty, co skutkowałoby zwiększeniem konta mieszkaniowego. Premia Riester moim zdaniem powinna być przeznaczona na rentę Riester, a nie na finansowanie budowy, ponieważ komplikuje, uwzględnia dodatkowe koszty i ogranicza elastyczność w zakresie wykorzystania nieruchomości.
Obserwuj, jak podczas rozmów sprzedażowych odnosi się do fikcyjnego konta mieszkaniowego, albo nie jest wspomniane, a tylko zachęca się do korzystnych premii i oprocentowana, albo jest całkowicie błędnie wyjaśniane. Jeśli ma zostać przeprowadzona złożona konsultacja finansowa, to mogę życzyć ci tylko, abyś rzeczywiście był z niezależnym doradcą finansowym, a przynajmniej z uczciwym i inteligentnym doradcą z kas oszczędnościowo-budowlanych!
Moje doświadczenie pokazuje, że klienci finansowi nie wiedzieli, co zrobić ze swoim Wohnriesterem, ponieważ wiele rzeczy było im nieznanych, ponieważ nie było im to jasno wyjaśnione! Niemal nikt nie jest w stanie przedstawić złożoności Riester i odpowiedniego koncepcji finansowania z korzyścią dla klienta.
- By Alex [CryptoMod]