Capital Investment 4

[ADMCI4]

Sprzedaliśmy Dom sześć lat temu i wówczas umówiliśmy się z bankiem finansującym na okres wiązania oprocentowania przez dziesięć lat. Powoli zaczynamy szukać refinansowania, ponieważ obecnie stopy procentowe są bardzo korzystne. Rozważamy także finansowanie z wyprzedzeniem. Czy kolejny okres wiązania oprocentowania będzie znowu trwał tylko dziesięć lat, czy można go ustalić na resztę całego okresu kredytowania? Nasze finansowanie potrwa zapewne łącznie 30 lat, i chcielibyśmy skorzystać z korzystnej stopy procentowej. Czy możemy tym razem także ustalić 20 lat? Pozdrowienia, Paule

[NaTwoim13]

Cześć Paule, zarówno przesunięcie o 48 miesięcy jest możliwe, jak i ustalenie oprocentowania na ponad 15 lat aż do kolejnego ustalenia na 30 lat. Obecnie znany i renomowany bank hipoteczny oferuje kredyt z przewidywanym oprocentowaniem na 48 miesięcy na okres 30 lat z kwotą przed przecinkiem wynoszącą 4. Dzięki opcjom zmiany oprocentowania i dodatkowym spłatom kredyt można oczywiście wcześniej spłacić w ramach ustalonego oprocentowania, a także można spłacić po 10 latach od rozpoczęcia ustalonego oprocentowania (czyli najwcześniej dzisiaj za 14,5 roku = 4 lata przewidywania/okres pozostały na starą hipotekę i 10 lat plus 1/2 roczny okres wypowiedzenia) zgodnie z § 489 Kodeksu cywilnego za pomocą nowego kredytu (np. dlatego, że rynek obligacji wtedy może ponownie być korzystny). Tutaj łączę wspaniałe oprocentowanie na okres dłuższy niż 36 miesięcy i stabilność oprocentowania na cały okres pozostały wraz z elastycznością szybszej spłaty kredytu poprzez zmianę oprocentowania, dodatkowe spłaty oraz całkowitą opcją spłaty po 10,5 roku od rozpoczęcia ustalonego oprocentowania zgodnie z § 489 Kodeksu cywilnego! Rezygnacja z ubiegania się o sprzedaż należności i ponowne wykorzystanie ewentualnych dodatkowych spłat (wypłata w całości lub częściowo) jest także możliwe! Obecnie na rynku nie ma niczego porównywalnego! Opłaty nie są pobierane za wyjątkiem opłaty cesji za cesję hipotek przy spłacie starego kredytu nowym kredytem w wysokości około 150 euro w przypadku kredytu z przewidywaniem. Płatności odsetek są oczywiście płatne do momentu wypłaty kredytu przewidzianego.