Capital Investment 4

[ADMCI4]

Kupiliśmy działkę budowlaną na obrzeżach miasta dwa lata temu i chcielibyśmy rozpocząć budowę w najbliższych miesiącach. Obecnie szukamy banku do sfinansowania inwestycji. W związku z tym zastanawiamy się, czy rozsądne jest początkowo wybrać wyższą stopę spłaty kredytu. Na razie nie mamy dzieci, ale na pewno się to zmieni w ciągu najbliższych pięciu lat. Czy można zmienić wysokość spłaty kredytu przed zakończeniem okresu wiązania odsetek, jeśli obecna sytuacja finansowa nie pozwala na wysoką ratę spłaty?

[Keingastmehr]

W obecnej fazie niskich stóp procentowych ma to znaczenie mieć wysoki początkowy wskaźnik spłaty kapitału. (Im wyższa spłata kapitału, tym mniej kredytu pozostaje do refinansowania po 10 latach). Niektóre banki oferują korekty spłaty (1-3% spłaty kapitału), które można zmieniać raz w roku.

[2Bolitho]

Ryzyko wyższej inflacji jest nadal aktualne. Jeśli uważasz, że to scenariusz jest prawdopodobny, zalecam pracować z niewielką spłatą i zamiast tego powierzyć pracę inflacji. Po 10 latach z np. 5% inflacją spłata staje się znacznie bardziej przyjemna. Ostatecznie istnieją dobre argumenty za obiema ścieżkami. Nikt nie wie dzisiaj, co jest dobrze, a co źle. Za to później każdy będzie wiedział lepiej ;-)