Capital Investment 4

[Terratos]

Cześć wszystkim! Mam pytanie dotyczące finansowania nieruchomości: Ktoś planuje zakup mieszkania, które ma być wynajmowane własnym dzieciom lub innym osobom. Dostępna jest wystarczająca ilość kapitału własnego, aby pokryć całą kwotę zakupu. Niemniej zazwyczaj zaleca się również skorzystanie z kapitału obcego, ponieważ pozwala to odliczyć od podatku odsetki. Teraz pojawia się pytanie, co ostatecznie jest lepsze: 1. Całość z kapitału własnego, a zatem brak opłat odsetkowych. 2. Część kapitału obcego i resztę kapitału własnego pozostawić na koncie bankowym. Ponadto: Czy przy wynajmie dzieciom zawsze korzystniej jest pobierać czynsz, czy też bezpłatne mieszkanie może być sensowne, ponieważ wtedy nie będziemy opodatkowani za najem? Jeśli to możliwe, proszę również o przykładowe obliczenia. Dziękuję za wszystkie odpowiedzi. Pozdrowienia Terratos

[Maikie]

Cześć, 105% Finansowanie (jeśli dochody są odpowiednie) Podatkowo można to uznać tylko wtedy, gdy z góry nie określa się jasno, że własne dzieci się wprowadzają, w przeciwnym razie urząd skarbowy może w niektórych miastach stwarzać problemy, co oznacza brak obniżenia podatku. Kapitał własny trzeba by dobrze ulokować, ale nie w banku. W przypadku dodatkowych informacji można napisać prywatnie. Pozdrowienia