Capital Investment 4

[ADMCI4]

Dobry wieczór Kilka lat temu wybudowaliśmy Dom na działce moich rodziców. Finansowanie odbywa się za pośrednictwem naszego banku domowego i jest dość klasyczne. Każdego miesiąca płacimy ustaloną kwotę, a po 13 latach Dom będzie całkowicie należał do nas. Czasami uważam, że miesięczna forma płatności jest trochę ograniczająca i chciałbym mieć możliwość płacenia raz na kwartał. Moglibyśmy wtedy odkładać pieniądze i byłoby to trochę bardziej elastyczne. Czy ktoś z was zna banki, które oferują alternatywę dla comiesięcznej płatności?

[2Bolitho]

To rzeczywiście nietypowe, ale dość do negocjacji. W każdym razie znam przypadek z mojego czasu w sektorze kredytowym. Było to jednak 12 lat temu i dotyczyło pracownika banku.

[NaTwoim13]

Cześć Nachtfalke, jeśli w umowie kredytowej ustalono miesięczną metodę płatności uzupełniających - co jest również praktyką w Niemczech - bank nie zgodzi się na kwartalną płatność. Powód tkwi w utracie odsetek, bank faktycznie zarabiałby mniej, ponadto, jeśli nie ustalono dodatkowych opłat ani nie powstają, efektywny stopa procentowa jest wyższa niż nominalna stopa procentowa! Ze względu na miesięczną metodę płatności, podczas gdy zgodnie z rozporządzeniem dotyczącym podawania cen obliczenia są prowadzone rocznie, pierwsza różnica pojawia się wtedy! Tylko wtedy, gdy w ostatni dzień roku należałoby zapłacić odsetki i ratę kapitałową jednorazowo, nominalna stopa procentowa byłaby równa stopie procentowej efektywnej, o ile nie ma dodatkowych opłat!

[ADMCI4]

Cześć Nachtfalke, nadal istnieją banki, które ustalają kredyty z kwartalnymi płatnościami z góry. Często można to spotkać w bankach hipotecznych. Nie ma to jednak żadnych korzyści. W przeciwnym razie, zobacz odpowiedź od Noelmaxim. Pozdrowienia!