Capital Investment 4

[kostolany]

Cześć, chcemy wkrótce nabyć nieruchomość (Dom lub mieszkanie). Oto nasze ramowe warunki: - Dysponujemy około 300 tys. € wkładu własnego - Szacujemy, że potrzebujemy dodatkowo 350 tys. € finansowania - Miesięczna obciążenie w postaci raty kredytowej nie powinna przekroczyć 1 500 € Jaka strategia finansowania byłaby najbardziej sensowna/ekonomiczna w tym przypadku, czy można w ogóle sfinansować 350 tys. € przy miesięcznej racie 1 500 €? Dziękuję za odpowiedzi!

[NaTwoim13]

Cześć Kostolany, klasyczne kredyty ratalne z 1% spłaty, opcją dodatkowej spłaty od 5 do 10% i opcją zmiany oprocentowania od 1 do 10%! Brak opłat! Preferowana dłuższa okres na stałe oprocentowanie, np. 15 lub 20 lat, oraz integracja programów KfW w zależności od planowanego celu inwestycyjnego! Najlepszą stopę procentową uzyskaj poprzez pośrednika finansowego, a także skorzystaj z banku oferującego subwencjonowane i obniżone stopy procentowe KfW! Miesięczne obciążenie jest absolutnie wykonalne!

[kostolany]

Jeszcze 2 pytania: 1. Jakie obecnie są stopy procentowe przy udzielaniu kredytów na 10- lub 15 lat? 2. Jeśli nieruchomość jest nowym budownictwem i zostanie ukończona dopiero w 2013 roku, jak można obecnie załatwić finansowanie i czy wiąże się to z dodatkowymi kosztami?

[NaTwoim13]

Kostolany, odnośnie punktu 2, należy wspomnieć, że potrzebują Państwo możliwie długi okres bezgotówkowy. Płacą Państwo po zakończeniu okresu bezgotówkowego od niewykorzystanych lub jeszcze niewypłaconych środków kredytowych zazwyczaj 0,25% odsetek za gotowość, które dodają się do normalnego obciążenia odsetkami! Spłata zaczyna się dopiero po pełnym wypłaceniu, więc obciążenie jest trochę kompensowane, ale poleciłbym zostawić rok wolny albo kalkulować z odsetkami budowlanymi! Chętnie mogę przygotować dla Państwa niezobowiązującą koncepcję z obecnymi warunkami odsetkowymi, jeśli wyślą Państwo do mnie e-mail lub prywatną wiadomość. Czy Dom ma wartość KfW 70 lub niższą?