Capital Investment 4

[Sparfuechsin]

Witajcie wszyscy. Po tym, jak pytania dotyczące umowy oszczędnościowej zostały przeze mnie głównie udzielone i sprawa tym samym została na razie wyjaśniona, pojawiają się nowe pytania. Mój mąż i ja mamy obecnie na oku wymarzony obiekt. Ponieważ teraz zdaję sobie sprawę, że oczywiście nie jesteśmy zbyt dobrze przygotowani na spotkanie w banku, chciałabym uzupełnić wszystkie moje dokumenty lub je uporządkować. Konsultacja naszych finansów jest już przeprowadzona. Dla tego celu stworzyłam kilka plików Excel, każdego miesiąca dokładnie wymieniam wszystkie wydatki, zestawiam je z dochodami i w ten sposób zauważam, ile mamy nadwyżki. Ponadto stworzyłam tabelę, w której wyliczamy kapitał własny. Czyli gdzie znajduje się ile pieniędzy. Teraz nie wiem, co jeszcze powinnam przygotować i przygotować, aby być możliwie najlepiej przygotowanym na rozmowę w banku. Bank powinien zobaczyć, że wszystko jest dopięte na ostatni guzik! Czy ktoś ma tutaj porady, jak można stworzyć taką teczkę? Pozdrawiam

[NaTwoim13]

Cześć skąpa lisiczko, Poniższe dokumenty są wymagane do przyznania finansowania, jednak różnią się one w zależności od banku, dlatego przedstawiam to bardzo obszernie: Bonitet - ostatnie 3 wypłaty - ostatni zeznanie podatkowe, jeśli dostępne - Rozliczenie za grudzień 2010 - Umowy kredytowe istniejących kredytów lub umowy Leasingowe - Wyciągi roczne za 2010 rok z ewentualnych kredytów lub umów Leasingowych - Kopię dowodu osobistego - Polisę ubezpieczeniową, jeśli jesteś ubezpieczony prywatnie - Akt rozwodowy lub umowę rozdzielczą, jeśli jesteś świeżo po separacji - Dowody płatności na rzecz alimentacyjnych, jeśli jesteś zobowiązany do płacenia alimentów - Dowód posiadanych środków własnych na wyciągu bankowym lub kopię dokumentu inwestycyjnego Obiekt - Plan lokalizacji lub wyciąg z mapy katastralnej - Projekt umowy kupna (alternatywnie wyciąg z księgi wieczystej) lub umowa o dzieło (w przypadku nowej budowy) - Opis budowy - Obliczenie metrów sześciennych przestrzeni użytkowej - Obliczenie powierzchni mieszkalnej - 3 zdjęcia obiektu - Rysunki, widoki i plany - Lista prac renowacyjnych i/lub modernizacyjnych - Umowa o użytkowanie wieczyste, jeśli jest to przypadku użytkowania wieczystego Z tymi dokumentami bank może ocenić i zatwierdzić finansowanie, oczywiście mogą się pojawić dodatkowe wymagania. Ale dlaczego chcesz iść tylko do jednego banku, albo odwiedzać banki osobno? Skontaktuj się z pośrednikiem finansowym, który porówna oferty aż do 120 banków! Ostateczna rozmowa kontrolna z Twoim bankiem domowym może odbyć się później lub pomimo wszystko. W celu uzyskania obecnie najlepszej oferty oprocentowania, można liczyć tylko na 2 banki!

[Sparfuechsin]

Hej Dziękuję za bardzo pomocną odpowiedź. To informacje, z którymi można coś zrobić i na których można zbudować :-) Jeśli chodzi o Państwa pytanie: W naszym przypadku jest - niestety - nieco bardziej skomplikowane. Bardzo mało prawdopodobne jest, że w najbliższym czasie będziemy mieli i przeprowadzimy rozmowę z bankiem. Po tym jak wczoraj dostałem dokumenty, z którymi bank pracuje, nie dostalibyśmy od nich kredytu. Dlatego najpierw chcemy zrobić wszystko, co jest konieczne - czyli przygotować dokumenty itp. - i zobaczyć, co przyniesie czas. Jeśli nastąpi taki moment, że będziemy mogli odważyć się na rozmowę, bez obawy, że bank lub pośrednik finansowy od razu uzna to za stracony czas, zdecydowanie skorzystam z usług pośrednika finansowego :-) Pozdrowienia

[Bonfire]

Cześć, zastanawiałem się również nad pytaniem o wymagane dokumenty dla banku. Jak to jest z wyciągami z konta osobistego lub wyciągami z kart kredytowych, jeśli takie są dostępne? Teoretycznie mogą się tu pojawić salda, które zmniejszają kapitał własny. Pozdrowienia

[NaTwoim13]

Cześć Bonfire, żadnego z tego bank nie interesuje, bo i tak o to nie pyta!! W zasadzie to logiczne, że jeśli to miałoby istotne znaczenie, bank odciąłby sam sobie gałąź, na której siedzi! Bank, podobnie jak gospodarka, żyje w pierwszej kolejności z kredytów, przekroczeń stanu konta i korzystania z kart kredytowych przez każdego, a z tego każdego może kiedyś stać się klientem kredytowym na nieruchomość, który musi pozostać wiarygodny mimo swoich korzystań! Pomimo tego, pozostałe warunki muszą być spełnione, a jeśli tak jest, to korzystania się nikogo nie obchodzą!