Capital Investment 4

[obelix]

Cześć, Google również przyprowadził mnie tutaj do tego forum. Przeczytałem kilka postów i zauważyłem, że tutaj czasami gorąco. Nawet osobiście. Niemniej jednak chciałbym omówić tutaj moje zmartwienie: Cel: dodatkowe zabezpieczenie emerytalne. Następujący stan rzeczy: - dostępny kapitał gotówkowy = 50 000 euro - wiek inwestora = 60 lat - pożądana data wypłaty/emerytura miesięczna = za 5 do 7 lat Rozważenia: a) Użycie pieniędzy na zakup nieruchomości inwestycyjnej. Pozostałą kwotę sfinansować. b) Wpłacenie pieniędzy jako jednorazową składkę na ubezpieczenie emerytalne, 5 do 7 lat okresu otarcia, a następnie korzystanie z miesięcznej wypłaty rentowej. Uwaga: istnieje już (długoterminowe konto terminowe z obecnie zadowalającymi warunkami. To konto powinno pozostać. Kwota zwolnienia od podatku procentowego (1 602 €) jest przekroczona. Jeśli potrzebne są dalsze informacje, śmiało. Czekam na wymianę myśli... nawet przy tej - dla niektórych tutaj - niewielkiej sumie.

[petethefarmer]

Cześć obelix,

krótkie komentarze odnośnie Twoich opcji:

a) Zakup nieruchomości inwestycyjnej: powinieneś naprawdę DOKŁADNIE się zastanowić, czy rentowne nieruchomości są dostępne w Twojej okolicy. Ponadto musisz rozważyć, czy chcesz osiągnąć zysk ze wzrostu wartości mieszkania (zamieszkując je sam) czy poprzez wynajem innym osobom. Pamiętaj, że wynajem mieszkania to żadna przyjemność i musisz się temu intensywnie przyjrzeć. Ogólnie rzecz biorąc, w przypadku nieruchomości zawsze należy zachować krytyczne podejście. Gdy widzę, co jest czasami sprzedawane jako nieruchomość inwestycyjna w okolicach Frankfurtu, to robi mi się naprawdę niedobrze. Pierwszy krok, aby ruszyć do przodu, to na pewno poszukiwanie trochę na stronie Immobilienscout24 i rozmowa z lokalnymi agentami nieruchomości. Następnie będziesz miał już dobry pogląd na rynek w Twojej okolicy.

b) Jeśli chodzi o prywatne ubezpieczenie emerytalne, to nie jestem w temacie na tyle, aby móc udzielić pełnej odpowiedzi. Jednakże w przypadku wydająco niskich oprocentowań (gwarantowane oprocentowanie w ubezpieczeniu na życie i prywatnym ubezpieczeniu emerytalnym na 2012 rok) należy zastanowić się, czy nie byłaby bardziej opłacalna inwestycja w depozyt terminowy na 5-6 lat (obecnie około 4,5% p.a.).

[obelix]

Cześć petethefarmer,

robię dokładnie te same rozważania co Ty. Aktualnie tutaj w okolicy trudno znaleźć opłacalną inwestycję w nieruchomości. Oczywiście, byłoby konieczne dofinansowanie częściowe, nawet jeśli warunki byłyby korzystne. Naprawdę nie chciałbym mieć problemów z najemcami.

Moim celem jest otrzymywanie dodatkowej małej emerytury za kilka lat (5-7). Oczywiście, mógłbym po prostu ulokować pieniądze na kilka lat w obligacje, ale zyski z nich nie wystarczą, aby później wpłacić kapitał na prywatną rentę. Emerytura miesięczna byłaby wtedy mniejsza.

Ubezpieczenia rentowe z jednorazową składką są obecnie bardzo elastyczne i pozwalają praktycznie w każdym momencie na rozwiązanie umowy. W razie znalezienia dobrej inwestycji w nieruchomości. Oczywiście oprocentowanie nie byłoby wtedy tak atrakcyjne, ale przede wszystkim chciałbym utrzymać tę prywatną rentę.

Dziękuję za Twój udział!

[Bodensee1000]

Cześć Obelix

sprawdź to, tutaj możesz również zainwestować pieniądze i zarobić.

ZeekRewards - Program nagród na całe życie!

Kalkulator JSS-Tripler - Kalkulator zysków niekumulacyjnych i kumulacyjnych, tutaj weź drugi, aby obliczyć.

Pozdrowienia Bodensee1000