Capital Investment 4

[ADMCI4]

Posiadam wykształcenie pedagogiczne oraz handlowe. Choć minęło już trochę czasu, to uczyłem się w dziale bankowości. Niestety, zawód pedagoga nie przynosi zbyt dużych dochodów, dlatego chciałbym się zmienić. Oglądając telewizję, czasem widzę program Mieten, Kaufen, Wohnen. Wydaje mi się, że praca jako pośrednik nieruchomości nie jest źle płatna i daje dużą swobodę działania. Jakie kwalifikacje potrzebne są do tego zawodu i jaka obecnie jest zapotrzebowanie na pośredników? Wyobrażam sobie, że mogę dobrze funkcjonować w tej branży. Pozdrowienia, Timm

[Naseweis]

A co na to mówi ciocia Google?

[Danny84]

O ile mi wiadomo, do tego potrzebne jest wykształcenie, ale być może można podjąć tę pracę także jako osoba zmieniająca zawód!

[marlon45]

Można się tego nauczyć w ramach zawodu szkoleniowego, ale oczywiście można także odnieść sukces jako osoba zmieniająca branżę. Oczywiście trzeba też stale dokształcać się, to jest oczywiste. Może po prostu zapytasz w biurze maklerskim, czy jest zapotrzebowanie.

[soundjunk]

Co na to mówi Ciocia Google?

To powiedziała Ciocia Google:

Let me google that for you

Pozdrowienia

Patrick

[Neukundenakq]

Na rynku jest bardzo wielu pośredników. I bardzo wielu znika bardzo szybko z rynku. Wielu marzy o wspaniałym zawodzie, który jest pokazywany w programie Mieten, Kaufen, Wohnen. Ale powiem ci jedno: To telewizja! To aktorstwo! Tutaj masz pięciominutowy wgląd w dzień pracy pośrednika. A jeśli chcesz odnieść sukces, przygotuj się na to, że będziesz miał dni trwające 10 do 12 godzin. Ten, kto bardzo wiele robi, może odnieść sukces, ten, kto myśli, że jest to łatwa praca, przy której można dodatkowo dobrze zarobić, stanie przed bankructwem w krótkim czasie! Powodzenia!

[gavino]

Mogę się z tym tylko zgodzić. Mój przyjaciel jest pośrednikiem. Na pewno dobrze zarabia, ale pracuje też bardzo dużo. Ponadto zawsze odczuwa presję, że musi zrealizować pewne transakcje. To wszystko powoduje, że jest zawsze bardzo zestresowany. Nie chciałbym być na jego miejscu.

[PaulaLin]

Możesz skontaktować się z biurem pośrednictwa i zaoferować swoje usługi, to nie jest bardzo trudne. Możesz również podjąć się tego na własny rachunek i zarejestrować działalność gospodarczą. Możesz umieścić ogłoszenia w gazetach lub skontaktować się bezpośrednio z właścicielami nieruchomości.

[Greenhorn]

Naprawdę interesujący zawód! Ale często słyszy się, że ten zawód ma złą opinię... wielu nie może zrozumieć dlaczego jako najemca muszą płacić prowizję pośrednikowi i skąd ona się bierze... często jest uważana za zbyt wysoką. Na pewno trzeba mieć wystarczającą wiedzę fachową (o nieruchomościach, zarządzaniu, kulturze, prawie pośredników).

[Kfinner]

Naprawdę polecam najpierw odbycie stażu u brokera. Dzięki temu dowiesz się, czy praca w tym zawodzie w ogóle sprawia ci przyjemność i zdobędziesz pierwsze doświadczenia. Nie musisz koniecznie od razu kończyć szkoły maklerskiej, ale jak już inni napisali, dodatkowe szkolenie na pewno by się przydało.

[F.Poff]

Nie daj się zwieść obrazowi przekazywanemu w telewizji. Naprawdę długoterminowo udane agentki/agentki nieruchomości zazwyczaj posiadają stałą bazę klientów, dla których regularnie wykonują pracę.

[DagobertDuck]

Praca maklera zdecydowanie należy do jednych z najbardziej wymagających intelektualnie, jakie znam; trzeba włożyć bardzo wiele pracy, należy budować kontakty, oraz być naprawdę zdeterminowanym, żeby osiągnąć sukces w tej profesji.
Jeśli decydujesz się na ten zawód, ponieważ uwielbiasz jeden program telewizyjny albo liczyłeś na szybkie pieniądze, to szybko się rozczarujesz, ponieważ pragnienie bogactwa samo w sobie nie wystarczy, żeby ambitnie wykonywać swoją pracę.
Jeśli mimo wszystkich trudności, jakie niesie ta praca, w swoim, jak przypuszczam, zaawansowanym wieku i fakcie, że jesteś osobą przebranżowioną, nadal masz zainteresowanie tym zawodem, powinieneś spróbować, w przeciwnym razie zmusisz sam siebie do bankructwa i będziesz dysponował jeszcze mniejszymi środkami finansowymi, niż obecnie.

[Andi25]

Agent nieruchomości otrzymuje podstawowe wynagrodzenie oraz prowizję zależną od sukcesu za każdą sprzedaż lub udaną pośrednictwo. Aby zostać agentem nieruchomości, należy aplikować do firm ogłaszających nabory i spełnić odpowiednie wymagania.

[Jero]

Cześć,
przyłączam się do odpowiedzi innych użytkowników - aby móc nazwać się agentem ds. nieruchomości, nie jest konieczne zdobycie wykształcenia zawodowego.
Zawsze istnieje możliwość dalszego kształcenia się w tej dziedzinie, na przykład zdobycia tytułu technika pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
W przeciwnym razie możesz także sprawdzić, Jak zostać agentem ds. nieruchomości?
Życzę powodzenia i udanej kariery w tej dziedzinie.

Pozdrowienia, Jero

[Ralle8]

Jednym z warunków, moim zdaniem, jest także empatia i inne umiejętności społeczne.

[verschaukelt]

Samodzielny: Masz co najmniej 100 000 do wydania?

Chcesz dołączyć do łańcucha jako agent nieruchomości?

Lepiej trzymać od tego z daleka - pełne ryzyko, niska prowizja, surowe warunki umowy. Czasem nawet nie możesz dodać nowego obiektu bez zgody, to rodzaj fikcyjnej samodzielności.

Ponadto będziesz potrzebować pozwolenia na prowadzenie działalności gospodarczej zgodnie z § 34c, dlatego będziesz potrzebować zaświadczenia o niekaralności, zaświadczenia o braku zaległości podatkowych itp.

Dobre kontakty są niezbędne, aby dotrzeć do obiektów.

Ponadto musisz być bardzo pewny w sprawach handlowych.

W weekendy będziesz prezentować obiekty, a w Wigilię pisać oferty... To jest trudny biznes, a obecnie musisz się liczyć z dużą konkurencją.

Jeśli to naprawdę Cię interesuje, zrób szkolenie na technika zarządzania nieruchomościami, ponieważ masz już wykształcenie handlowe (IHK!), zrób dłuższe staż...

[Ralle8]

Czy nie jest tak, że można tam dobrze wejść jako osoba zmieniająca swoje ścieżki zawodowe?
Zwłaszcza że wielu maklerów pracuje niezależnie.
Nawet słyszałem, że nie trzeba mieć wykształcenia. Ale czy to prawda, oczywiście nie wiem

[Jalia]

O ile mi wiadomo, można po prostu kupić licencję maklera za określoną sumę pieniędzy i zacząć działać...

[MrHolle]

O ile mi wiadomo, można po prostu kupić licencję maklera za określoną kwotę pieniędzy i zacząć działać...

Znalazłem właśnie na Wiki: W Niemczech wymagane jest jedynie zezwolenie administracyjne (§ 34c ordynacja handlowa).

A co z szkoleniem na pośrednika nieruchomości?

[crs]

[..] Co z zawodem pośrednik w obrocie nieruchomościami?

Zawodu pośrednik w obrocie nieruchomościami właściwie nie ma. Jeśli już, to kupiec w branży nieruchomości i zarządzania nieruchomościami, albo od 2006 roku kupiec nieruchomościami.

Żadne z tych tytułów nie jest wymagane do uzyskania zezwolenia zgodnie z §34c Gewerbeordnung.

Pośrednikiem może zostać ten, kto ma na to ochotę. Wymagania (do spełnienia przez ciebie samego):

- Zaświadczenie o braku zaległości podatkowych z urzędu skarbowego
- Informacja z rejestru dłużników (sąd rejonowy)
- Książka niezależności od toczącego postępowania upadłościowego (również sąd)

Pozostałe dokumenty, takie jak świadectwo o niekaralności, zarządzenia wydaje samodzielnie urząd działalności gospodarczej, za co trzeba uiścić niewielką opłatę.

Co ciekawe, §34c GewO jest dzielony na trzy bloki; pośrednictwo w udzielaniu kredytów, pośrednictwo w obrocie nieruchomościami i zezwolenie na działalność jako inwestor budowlany.

Każdy blok kosztuje x EUR, chociaż łączna suma dla całego §34c jest gdzieś ograniczona.

W moim regionie wygląda to następująco:

- Nieruchomości 600 EUR
- kredyty 1000 EUR
- Inwestor budowlany 600 EUR
- wszystko razem 1000 EUR

Jeśli obecnie chciałbyś tylko zajmować się pośrednictwem w obrocie nieruchomościami, a za dwa lata stwierdzisz, że chcesz także pośredniczyć w udzielaniu kredytów, musiałbyś znów zapłacić pełną kwotę za pośrednictwo w udzielaniu kredytów. Możesz uniknąć tego, gdy wszystko załatwisz od razu.

Należy pamiętać: Jeśli uzyskasz zezwolenie na działalność jako inwestor budowlany, ale nie planujesz go wykonywać, nie wpisuj go w rejestr działalności gospodarczej, w przeciwnym razie będziesz podlegał obowiązkowej kontroli, co oznacza, że twoja działalność jako inwestor budowlany będzie corocznie sprawdzana przez księgowego (nawet jeśli nie byłes aktywny).