Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć wszystkim!

Ponieważ zostaniemy rodzicami w lutym, obecnie szukamy odpowiedniego małego domu jednorodzinnego. Odbyliśmy już rozmowę na temat finansowania z naszym bankiem.
Mówiono tam między innymi o opcji dodatkowej spłaty. Byłoby to oczywiście wygodne, ponieważ czasami spodziewam się względnie wysokich jednorazowych wpłat, które mogłyby zostać uwzględnione w finansowaniu.
Jednak w trakcie rozmowy nie do końca jasne było, czy ta opcja wiązałaby się z dodatkowymi kosztami.
Jakie koszty musimy uwzględnić, jeśli skorzystamy z tej usługi?

[2Bolitho]

Witajcie!

Ponieważ w lutym zostaniemy rodzicami, szukamy odpowiedniego małego domu jednorodzinnego.

Czy jest jakiś związek przyczynowo-skutkowy? Czy rodzice muszą kupić mały Dom jednorodzinny? Tak daleko już doszliśmy...

Nie można udzielić jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Płacę wyższe odsetki za opcję nadpłacania. Ta opcja istnieje tylko do maks. 10% rocznie sumy kredytu. Inne banki mogą postępować inaczej. Warto zapytać. A gdy skończycie z bankiem hipotecznym, zapytajcie u maklera finansowego. Prawdopodobnie otrzymacie jeszcze lepsze warunki.

[NaTwoim13]

Cześć Sinan70,
opcja dodatkowej spłaty w wysokości 5% kwoty kredytu oraz możliwość zmiany oprocentowania nie powinny już dziś nic kosztować w przypadku kredytu. Opcje te powinny być teraz standardem.
Podobnie subwencjonowanie warunków KfW w wysokości od 0,15% do 0,4%! Oznacza to, że oferowane przez KfW warunki powinny zostać obniżone o te wartości i przekazane dalej klientowi!
Wybierz klasyczny kredyt ratalny z powyższymi opcjami i wybierz odpowiedni okres kroczący. Warto rozważyć, czy przy obecnym poziomie oprocentowania nie lepiej byłoby wybrać okres kroczący równy/lub dłuższy niż 15 lat. Być może rozdzielenie na 10 lat (KfW) oraz na okres 15 i 20 lat miałoby sens! W ten sposób zdecydowanie zmniejszasz ryzyko oprocentowania i zapewnisz sobie elastyczność poprzez różne wygaśnięcia. kredyt z okresem kroczącym powyżej 10 lat może zostać spłacony po 10 latach z półrocznym okresem wypowiedzenia w każdej chwili, co oznacza, że masz elastyczność - jeśli później stopy procentowe jeszcze bardziej spadną, będziesz mógł skorzystać, jeśli nie, masz zapewnione stare oprocentowanie!
No i na końcu znajdź najlepszą stawkę procentową na rynku dla Twojej sytuacji, wtedy będziesz należał do zwycięzców