- pn lut 13, 2012 1:08 pm
„Budowałam na Zuckerhut“, Bank Vontobel tytułuje swoje aktualne badanie dotyczące rozwoju w Brazylii. Według niego zarówno gospodarka, jak i ludność zmierzają na ścieżkę wzrostu – i to w warunkach akutalnego deficytu mieszkań. Jest to doskonała sytuacja do inwestycji w nieruchomości.
Brazylijski rynek nieruchomości kwitnie, a inwestorzy mogą cieszyć się perspektywami dobrego wzrostu rynku. Na przykład średnia cena sprzedaży nowego jednopokojowego mieszkania w São Paulo podwoiła się tylko w latach 2008–2010. Podobny wzrost wartości od 40 do 60% obserwuje się w przypadku mieszkań dwu- do czteropokojowych.
Przyczyny tego boomu w ostatnich latach to głównie inwestycje w sektor energii, ropy naftowej, gazu, rolnictwa i przemysłu, które doprowadziły do zrównoważonego rozwoju zatrudnienia na szczeblu krajowym. W 2011 r. stopa bezrobocia osiągnęła swoje rekordowo niskie poziomy. Poprawiający się nieustannie rynek pracy przy rosnącym minimalnym wynagrodzeniu sprzyjał wzrostowi klasy średniej, która obecnie obejmuje już 52% ludności. Ta nowa klasa średnia ma potrzeby i dąży do pracy, konsumpcji, a przede wszystkim do posiadania własnego mieszkania – na tym ostatnim jest dramatyczny brak. Ten rozwój skłonił rząd do wprowadzenia kilku programów mających zaradzić temu brakowi mieszkań. Według najnowszej prognozy Fundacji Joâo, państwowej instytucji planowania, brakowało ogółem 5,3 miliona mieszkań w 2010 r.
Cała działalność kredytów hipotecznych w Brazylii wzrosła o 58% w 2010 r. Pomimo silnego wzrostu, całościowy udział długu hipotecznego w stosunku do PKB wynosi zaledwie 4%. W porównaniu międzynarodowym Brazylia ma więc bardzo niski wskaźnik zadłużenia, pomimo znacznego wzrostu kredytów hipotecznych w ostatnich latach.
SHEDLIN Latin American Property 1 daje prywatnym inwestorom możliwość uczestniczenia w silnym rozwoju rynków nieruchomości w wschodzących regionach Brazylii. Regionalny nacisk jest tu kładziony na północny wschód Brazylii, gdzie żyje około 52 milionów ludzi i znajdują się trzy z sześciu największych miast kraju. Jak już wcześniej przewidywał SHEDLIN Capital, obecnie północny wschód jest najszybciej rozwijającym się regionem w Brazylii, a rząd wspiera projekty budowlane w tym regionie poprzez program „Minha Casa, Minha Vida” („Mój Dom, Moje Życie”).
Boom w Brazylii trwa dalej. Ostatnio nawet Wielka Brytania została wyprzedzona w międzynarodowym rankingu, a Brazylii aktualnie zajmuje szóste miejsce wśród największych gospodarek na świecie. Perspektywy na przyszłość wskazują na dalszy wzrost. Klasa średnia w Brazylii się rozrasta, a dzięki dwóm megawydarzeniom – Mistrzostwom Świata w Piłce Nożnej 2014 i Letnim Igrzyskom Olimpijskim 2016 – światowy nacisk skupia się jeszcze bardziej na wschodzącym kraju.
Brazylijski rynek nieruchomości kwitnie, a inwestorzy mogą cieszyć się perspektywami dobrego wzrostu rynku. Na przykład średnia cena sprzedaży nowego jednopokojowego mieszkania w São Paulo podwoiła się tylko w latach 2008–2010. Podobny wzrost wartości od 40 do 60% obserwuje się w przypadku mieszkań dwu- do czteropokojowych.
Przyczyny tego boomu w ostatnich latach to głównie inwestycje w sektor energii, ropy naftowej, gazu, rolnictwa i przemysłu, które doprowadziły do zrównoważonego rozwoju zatrudnienia na szczeblu krajowym. W 2011 r. stopa bezrobocia osiągnęła swoje rekordowo niskie poziomy. Poprawiający się nieustannie rynek pracy przy rosnącym minimalnym wynagrodzeniu sprzyjał wzrostowi klasy średniej, która obecnie obejmuje już 52% ludności. Ta nowa klasa średnia ma potrzeby i dąży do pracy, konsumpcji, a przede wszystkim do posiadania własnego mieszkania – na tym ostatnim jest dramatyczny brak. Ten rozwój skłonił rząd do wprowadzenia kilku programów mających zaradzić temu brakowi mieszkań. Według najnowszej prognozy Fundacji Joâo, państwowej instytucji planowania, brakowało ogółem 5,3 miliona mieszkań w 2010 r.
Cała działalność kredytów hipotecznych w Brazylii wzrosła o 58% w 2010 r. Pomimo silnego wzrostu, całościowy udział długu hipotecznego w stosunku do PKB wynosi zaledwie 4%. W porównaniu międzynarodowym Brazylia ma więc bardzo niski wskaźnik zadłużenia, pomimo znacznego wzrostu kredytów hipotecznych w ostatnich latach.
SHEDLIN Latin American Property 1 daje prywatnym inwestorom możliwość uczestniczenia w silnym rozwoju rynków nieruchomości w wschodzących regionach Brazylii. Regionalny nacisk jest tu kładziony na północny wschód Brazylii, gdzie żyje około 52 milionów ludzi i znajdują się trzy z sześciu największych miast kraju. Jak już wcześniej przewidywał SHEDLIN Capital, obecnie północny wschód jest najszybciej rozwijającym się regionem w Brazylii, a rząd wspiera projekty budowlane w tym regionie poprzez program „Minha Casa, Minha Vida” („Mój Dom, Moje Życie”).
Boom w Brazylii trwa dalej. Ostatnio nawet Wielka Brytania została wyprzedzona w międzynarodowym rankingu, a Brazylii aktualnie zajmuje szóste miejsce wśród największych gospodarek na świecie. Perspektywy na przyszłość wskazują na dalszy wzrost. Klasa średnia w Brazylii się rozrasta, a dzięki dwóm megawydarzeniom – Mistrzostwom Świata w Piłce Nożnej 2014 i Letnim Igrzyskom Olimpijskim 2016 – światowy nacisk skupia się jeszcze bardziej na wschodzącym kraju.
- By Alex [CryptoMod]