Capital Investment 4

[ADMCI4]

Pomyślę o bardzo praktycznym pomysle. Wiem, że kredyty hipoteczne zwykle mają znacznie niższe oprocentowanie niż zwykłe kredyty konsumpcyjne. Jednakże w przypadku samochodów zazwyczaj sytuacja wygląda inaczej, czasem dostępne są dobre oferty z bardzo niskimi lub wręcz zerowymi odsetkami. Dlatego pomyślałem, czy możemy połączyć finansowanie nowego samochodu z naszym kredytem hipotecznym. Byłoby to bardzo wygodne dla nas, a także bank mógłby na nas trochę zarobić. Czy w zasadzie jest to możliwe, jeśli chcemy sfinansować coś w zwykłym banku?

[GeorgPuetz]

Teoretycznie jest to możliwe. Jednak ma to dwa haczyki:

1. Stopień obciążenia finansowania nieruchomości rośnie, a być może przekracza granice, gdzie warunki stają się znacznie droższe. Jeśli nie ma kapitału własnego, wartość obciążenia rośnie do poziomów, które bank nie będzie w stanie sfinansować. Jeśli jest dostępny kapitał własny, samochód może być kupiony gotówką.

2. Samochód to dobro konsumpcyjne o znacznie krótszym czasie życia niż nieruchomość. Finansowanie nieruchomości jest zaprojektowane na długi okres. Zawarta w nim spłata trwa zazwyczaj przez dziesięciolecia, podczas gdy samochód traci znaczną wartość w ciągu kilku lat. Po upływie najwyżej 10 lat wciąż spłacasz samochód, który nie istnieje. Nie opłaca się płacić połowy oprocentowania przez 4 razy dłuższy czas.