Capital Investment 4

[ADMCI4]

Cześć drodzy finansiści domowi, właśnie rozpoczęliśmy poszukiwania pięknego domu odpowiedniego dla nas. To nie jest łatwe, ponieważ ma być to miejsce na długie lata, jeśli nie na zawsze. Dlatego chcielibyśmy równolegle rozpocząć proces finansowania. Ponieważ jeszcze nie mamy konkretnych planów, na pewno musimy zapłacić bankowi odsetki za udostępnienie kredytu. Jak w ogóle odbywa się ich spłata? Czy trzeba płacić je od razu, gdy jeszcze nic nie zostało kupione, czy też są one pobierane co miesiąc wraz z ratami kredytowymi? Pozdrowienia, Roman

[NaTwoim13]

Hej Roman, bez konkretnego obiektu hipotecznego nie otrzymają Państwo obietnicy finansowania, dlatego kwestia odsetek przygotowawczych w tej fazie nie ma znaczenia! Odsetki przygotowawcze są płatne po pewnym ustalonym (negocjowanym lub ustalonym) czasie na nie wykorzystane środki pieniężne! Na wypłacone środki płaci się uzgodnioną stopę procentową z terminem dopłaty na koniec miesiąca, a na niewypłacone środki po upływie okresu bezpłatnego na te odsetki przygotowawcze. Po pełnym wypłaceniu całego kredytu i upływie całego miesiąca rozpoczyna się spłata! W przypadku zakupu, w którym raz płyną pieniądze, można to wyraźnie uregulować, okres bezpłatny do momentu zapłacenia ceny zakupu. W przypadku częściowych wypłat (np. budowy nowego obiektu lub zakupu z następną renowacją lub modernizacją) trzeba to odpowiednio rozpatrzyć, starając się wybrać jak najdłuższy okres bezpłatny! Należy to rozważyć indywidualnie, czy chce się przedłużyć okres bezpłatny za dodatkową opłatą, czy też woli zapłacić odsetki przygotowawcze za ostatnie - niewypłacone pieniądze i niewielkie pozostałości!